Wat zijn voorbeeldprojecten en hoe kunnen EB-5-investeerders hiervan profiteren? - EB5Investors.com

Wat zijn voorbeeldprojecten en hoe kunnen EB-5-investeerders hiervan profiteren?

EB5Investors.com-personeel

Door Anayat Durrani

EB-5-beleggers die een potentiële investering in een project overwegen, kunnen de term ‘voorbeeldige’ of vooraf goedgekeurde projecten tegenkomen. Voorbeelden hiervan zijn projecten die zijn beoordeeld om aan specifieke criteria te voldoen en die zijn goedgekeurd door de United States Citizenship and Immigration Services (USCIS) om te voldoen aan EB-5-voorschriften.

“Een exemplaar beschrijft een 'voorbeeld' van een I-526-aanvraag dat omvat projectspecifieke documentatie, zoals het uitgebreide businessplan, economische analyse en organisatorische en transactionele documenten”, zegt Fredrick W. Voigtmann, het advocatenkantoor van Fred Voigtmann, PC in Woodland Hills, Californië. “Maar er ontbreekt beleggersspecifieke documentatie, zoals de persoonlijke identiteitsdocumenten van de EB-5-belegger en bewijs van de bron/pad van het geld dat normaal gesproken vereist is voor een I-526 goedkeuring."

Onder de EB-5 Hervormings- en integriteitswet van 2022 (RIA), een I-956F moet worden ingediend voordat een EB-5-aanbod op de markt wordt gebracht, legt uit Phuong Le, partner bij KLD LLP in Los Angeles, Californië.

"Dit is van cruciaal belang voor de uitgevende instelling, omdat het een vereiste is voordat zij investeerders aantrekken en een bepaald niveau van bescherming voor investeerders biedt", zegt Le.

Voor de EB-5-investeerder kunnen voorbeeldprojecten het risico dat gepaard gaat met beleggen verlagen en investeerders gemoedsrust geven omdat ze een reeds goedgekeurd project hebben en mogelijk snellere verwerkingstijden.

Goedgekeurde projecten kunnen investeerders “de zekerheid bieden dat USCIS de redelijkheid van bepaalde belangrijke kwesties, zoals de methodologie voor het creëren van banen, heeft beoordeeld en bevestigd”, zegt Le.

Met betrekking tot de projectselectie zegt de advocaat dat dit “troost geeft en de angsten tijdens het due diligence-proces aanzienlijk vermindert.”

Wat de beoordeling betreft, voegt hij eraan toe, “is het voordeel dat als USCIS het bedrijfsplan van een project al heeft ondertekend en documenten heeft aangeboden, ze deze kwesties doorgaans later niet opnieuw zullen beoordelen, wat zou moeten leiden tot een snellere en meer consistente verwerking.”

Uitzoeken of een I-956F is ingediend, kan eenvoudig worden vastgesteld door bij het regionale centrum een ​​kopie van het ontvangstbewijs op te vragen, zegt hij.

EB-5 voorbeeldprojecten voor en na RIA

Vóór RIA 2022 waren exemplaren optioneel. EB-5 regionale centra heeft ze bij USCIS ingediend met behulp van formulier I-924 om te vertrouwen op de voorafgaande goedkeuring van de projectspecifieke documenten door een instantie.

“Deze voorafgaande goedkeuring zorgde ervoor dat USCIS respect had voor deze projectdocumenten”, zegt Voigtmann. "Als USCIS de financieringsbron van een investeerder zou doorlichten en goedkeuren in een volgende I-526-aanvraag voor dat project, dan betekende de voorbeeldgoedkeuring dat USCIS de daadwerkelijke I-5-petitie van de EB-526-investeerder zou goedkeuren."

Voigtmann merkt op dat er pas exemplaren hoefden te worden ingediend toen de RIA in maart 2022 werd aangenomen. 

Sindsdien moeten de regionale centra van de EB-5 formulier I-956F indienen, “dat in wezen dezelfde projectspecifieke documenten bevat als de pre-RIA I-924-exemplaren”, zegt Voigtmann. Hij voegt eraan toe dat de I-956F moet worden ingediend bij USCIS “voordat er I-526E-aanvragen voor dat EB-5-project kunnen worden ingediend – de I-956F hoeft niet te worden goedgekeurd op het moment van indiening van de I-526E.”

Voigtmann zegt dat een voorbeeldgoedkeuring USCIS respect opleverde ten gunste van de projectdocumenten van een EB-5 regionaal centrum en dat een EB-5-investeerder in dat project “verzekerd was van USCIS-goedkeuring als de bron en het pad van het bewijsmateriaal voldeden aan de bewijsstandaard, ervan uitgaande dat er geen er hebben zich fraude of materiële veranderingen voorgedaan in het regionale centrum en de voorbeeldgoedkeuring was juridisch niet ontoereikend.”

Ondertussen zijn exemplaren die vóór de nieuwe wet werden goedgekeurd, nog steeds geldig en geaccepteerd en kunnen beleggers hiervan profiteren.

"Pre-RIA-goedgekeurde exemplaren hebben waarschijnlijk een voordeel, alleen maar omdat USCIS de meeste projectdocumenten al heeft doorgelicht/goedgekeurd", zegt Voigtmann.

Maar hij waarschuwt dat zelfs pre-RIA-goedgekeurde voorbeeldprojecten nog steeds I-956F-pakketten moeten indienen om post-RIA-investeerders aan te kunnen melden.

“Vanuit het oogpunt van acceptatie kunnen slimme beleggers zich realiseren dat er nog maar een handvol I-924-goedgekeurde projecten op de markt zijn”, zegt Le.

Hij legt uit dat totdat er meer I-956F-goedgekeurde projecten zijn, investeren in een I-924-exemplar-goedgekeurd project “de enige manier zou zijn om ervoor te zorgen dat het project EB-5-compatibel is en dat de methodologie voor het creëren van banen redelijk is.”

Hij zegt dat een New Commercial Enterprise (NCE) weliswaar een I-956F moet indienen om investeerders te accepteren, maar niet hoeft te wachten op goedkeuring van de I-956F.

“Er bestaat dus een onzekerheid waarmee investeerders te maken kunnen krijgen als ze investeren in een twijfelachtig project dat alleen maar een I-956F heeft, omdat het maanden, zo niet jaren kan duren voordat ze de uitkomst vernemen”, zegt Le.

DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.