De meest voorkomende vorm van EB-5-financiering is het EB-5-leningsmodel. Het EB-5-leningmodel is wanneer EB-5-financiering een projectentiteit (ook bekend als een banencreërende entiteit) binnenkomt als een lening (een “EB-5-lening”) van een gepoold investeringsvehikel (de nieuwe commerciële onderneming). Voor het grootste deel bepalen de vereisten van het EB-5-programma de voorwaarden van de EB-5-lening en EB-5-ontwikkelaars voelen zich vaak beperkt door deze vereisten. De recente achteruitgang van de EB-5-visumcategorie en de voorspellingen voor toekomstige visumachteruitgang zullen de conflicten tussen de wensen van de EB-5-ontwikkelaar en de beperkingen in het EB-5-programma alleen maar vergroten.
Een groot probleem dat EB-5-ontwikkelaars hebben met EB-5-financiering is het onvermogen om tijdig een EB-5-lening af te sluiten. Over het algemeen zal een EB-5-ontwikkelaar er de voorkeur aan geven een EB-5-lening zo snel mogelijk af te sluiten. Dit kan echter beperkt zijn vanwege de daarin opgenomen EB-5-vereisten 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii). Volgens 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii) moet de investering van een EB-5-investeerder “aanhoudend” zijn en “in gevaar” zijn gedurende de periode van de voorwaardelijke permanente verblijfsvergunning van die EB-5-investeerder. Over het algemeen geven EB-5-ontwikkelaars er de voorkeur aan om een EB-5-lening zo snel mogelijk terug te betalen. USCIS heeft echter geen duidelijke richtlijnen gegeven over de vraag of de beleggingsfondsen van een EB-5-investeerder “in gevaar” blijven als een EB-5-lening is terugbetaald aan een nieuwe commerciële onderneming voordat een EB-5-investeerder een onvoorwaardelijke permanente verblijfsvergunning heeft verkregen.
Als een EB-5-lening wordt terugbetaald aan de nieuwe commerciële onderneming voordat die EB-5-investeerder een onvoorwaardelijke permanente verblijfsvergunning heeft verkregen, kan USCIS van mening zijn dat de investeringsfondsen van de EB-5-investeerder niet langer “in gevaar” zijn, omdat ze slechts in een situatie zitten bankrekening van de nieuwe commerciële onderneming. Bovendien moeten de beleggingsfondsen gedurende de gehele periode van de voorwaardelijke permanente verblijfsvergunning van een EB-5-investeerder “in stand worden gehouden”. Als visumregressie plaatsvindt, zal het begin van de periode van voorwaardelijke permanente verblijfsvergunning van een EB-5-investeerder worden uitgesteld, wat op zijn beurt de datum zal vertragen waarop die EB-5-investeerder een onvoorwaardelijke permanente verblijfsvergunning zal verwerven.
Omdat een EB-5-lening uitstaand moet blijven om te voldoen aan de vereisten van 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii) voor elke EB-5-investeerder in een project, zal een EB-5-leningtermijn nodig zijn worden verhoogd om rekening te houden met eventuele vertragingen als gevolg van de teruggang van de visumplicht. Dit zal het tijdsbestek van een EB-5-lening verlengen en EB-5-ontwikkelaars ervan weerhouden een EB-5-lening binnen drie tot vier jaar af te sluiten. EB-5-financiering zal echter waarschijnlijk aantrekkelijk blijven voor EB-5-ontwikkelaars, omdat de rentetarieven veel lager zijn dan bij traditionele bankfinanciering. Bovendien wordt niet verwacht dat de verlenging van een EB-5-lening om visumregressie op te vangen de huidige standaardtermijn van vijf tot zeven jaar van een EB-5-lening aanzienlijk zal verlengen. Met de juiste EB-7-advisering kan een EB-5-leningsovereenkomst worden gestructureerd om visumregressie op te vangen en de doelstellingen van een EB-5-ontwikkelaar te helpen verwezenlijken.
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
