Door Anayat Durrani
Onder een nieuwe immigratievriendelijke regering-Biden ziet het jaar 2021 er al naar uit EB-5 programma. Vooral de Zuid-Amerikaanse markt is klaar om een groeiende EB-5-markt te worden, zeggen veel professionals.
“Hoewel 2020 een moeilijk jaar was, geloven we dat 2021 veel sterker zal zijn”, zegt Victor Espinosa, senior director voor Amerika bij LCR Capital Partners, die leiding geeft aan de LATAM-praktijk. De grootste landen voor LCR Capital Partners zijn Brazilië en Mexico, die de grootste economieën hebben, zei hij.
Net als over de hele wereld werd de algemene daling van het aantal beleggers in 2020 ook weerspiegeld in Latijns-Amerika. In de hele regio zijn er problemen geweest met de sluiting van consulaten vanwege COVID-19 en reisbeperkingen. In Brazilië heeft de verandering in de wisselkoers er ook voor gezorgd dat investeerders hun investeringen hebben uitgesteld, aldus Espinosa.
Toenemende vraag naar EB-5 in Zuid-Amerika
Nu 2020 een laag jaar is, spreken de gegevens voor 2019 over de regio als een groeiende EB-5-markt. Op basis van EB-5-visumstatistieken voor 2019 werden er meer EB-5-visa afgegeven aan Zuid-Amerika dan enige andere regio na Azië. Uit de gegevens bleek ook dat het waarschijnlijker was dat Zuid-Amerikaanse investeerders al in de VS woonden: bijna de helft van de Zuid-Amerikanen die in boekjaar 5 een EB-2019-visum hadden afgegeven, woonde in de VS.
“De grootste markten zijn ongetwijfeld Brazilië, Ecuador, Peru en Argentinië, vanwege hun politieke instabiliteit of vanwege de neiging om een politiek regime aan te nemen, verre van een laissez-faire kapitalisme of vrijemarktkapitalisme”, zegt Carlo Barbieri, president en CEO van Oxford USA-groep.
Terwijl Chinese investeerders de markt hebben gedomineerd EB-5 investeerdersprogrammaAlle ogen zijn gericht op de groeiende Zuid-Amerikaanse markt, waarbij ontwikkelaars steeds meer op zoek gaan naar fondsen in de regio.
Edward Beshara, managing partner bij Beshara Global Migration Law Firm, zegt dat de landen in Zuid-Amerika waar zijn advocatenkantoor de meeste EB-5-investeerders ziet, Brazilië, Columbia en Argentinië zijn.
“De Brazilianen en andere vermogende onderdanen uit Zuid-Amerika zijn van plan hun rijkdom te behouden. Met de huidige wisselkoers met de Amerikaanse dollar is er een trend voor Zuid-Amerikaanse vermogende particulieren om te investeren in projecten in de VS, waaronder EB-5-projects”, zegt Beshara.
Vermogende beleggers in Zuid-Amerika zoeken naar mogelijkheden in de Verenigde Staten
In Forbes 2020-lijst van miljardairs wereldwijd, de twee grootste economieën van de regio, Mexico en Brazilië, waren landen met de meeste mensen op de ranglijst. Brazilië is snel de grootste deelnemer aan het EB-5-programma in de regio geworden en staat op de zesde plaats EB-5 beleggersmarkt in de wereld.
Beshara zegt dat het doel is om te investeren in EB-5-projecten die financieel levensvatbaar zullen zijn en dat Zuid-Amerikaanse investeerders kapitaal zullen terugkrijgen dat zijn oorspronkelijke waarde heeft behouden. Beshara zegt dat Zuid-Amerikaanse vermogende particulieren hun rijkdom graag willen behouden en eigenaar willen blijven van hun bezittingen in hun eigen land.
“Deze vermogende individuen vinden mogelijkheden waarin Amerikaanse financiële instellingen geld kunnen lenen aan de EB-5-investeerders tegen de activa die worden aangehouden in het eigen land van de EB-5-investeerders. Als gevolg hiervan kunnen de investeerders dit geleende geld gebruiken om vervolgens te investeren in een EB-5 regionaal centrumproject”, zegt Beshara.
Hij zegt dat Zuid-Amerikaanse vermogende particulieren ervoor kunnen kiezen om onmiddellijk onder a. de VS binnen te komen niet-immigrant E-2 visum, waardoor ze een visum voor vijf jaar met meerdere binnenkomsten zouden kunnen krijgen. Hun kinderen en families zouden langer in de VS kunnen blijven en naar school kunnen gaan.
“De Zuid-Amerikaanse EB-5-investeerder zal ofwel meer geld investeren in hun bestaande E-2-activiteiten om een EB-5 voorwaardelijke permanente verblijfsvergunning te verkrijgen, ofwel doorgaan met de E-2-activiteiten, maar afzonderlijk investeren in een EB-5 regionaal centrumproject ”, zegt Beshara.
EB-5 beleggersmarkten in Zuid-Amerika
Scott Fuller, CEO en partner bij EB5 United, is van mening dat de grootste markten voor EB-5-investeerders in Zuid-Amerika Brazilië, Columbia en Mexico zijn.
“Columbia heeft vraag, maar is een veel kleiner land. Veel Venezolanen wonen ook in Columbia en investeren vanuit Columbia. Venezuela zou een zeer sterke markt zijn zonder de ernstige economische ontberingen en politieke problemen”, zegt Fuller.
Hij merkt op dat Mexico een sterkere markt aan het worden is sinds het politieke landschap onder de huidige regering is veranderd, maar zegt dat het land nooit een enorme markt is geweest vanwege het E-2-visum en de nabijheid ervan.
“COVID-19 en de economische en politieke impact ervan zorgen voor onzekerheid. Omdat dit het dominante probleem in de wereld is, blijft het de belangrijkste belemmering voor de groei in de EB-5-markt”, zegt Fuller.
Met betrekking tot de ontwikkeling en trends in de regio zegt Barbieri dat in Brazilië het gebrek aan een binnenlands economisch perspectief en de rechtsonzekerheid, die beide het functioneren van het land belemmeren, belangrijke ontwikkelingen zijn als het gaat om investeerders die naar de VS willen komen. De grootste uitdaging zou het potentiële einde van de limiet per land zijn, aangezien alle Latijns-Amerikanen op dezelfde wachtlijst zouden staan als alle andere landen, inclusief China.
Espinosa zegt dat een trend die ze zien de aanhoudende groei van de luxe condominiummarkt in Miami is, die volgens hem aantrekkelijk is voor de Latijns-Amerikaanse investeerder. Hij zegt ook dat er sprake is van een groeiende politieke instabiliteit binnen de regio “die het verlangen naar investering in EB-5. '
Espinosa zegt dat de opkomende trend die ze bij hun klanten hebben waargenomen, de noodzaak is om klanten en prospects op een holistische manier te bedienen, zoals advies in verschillende financiële zaken, krediet, onroerend goed en belastingen. Wat de uitdagingen in de regio betreft, zegt Espinosa dat ze nog steeds hindernissen zien rond SOF- en forex-conversies.
Als teken van de groeiende Zuid-Amerikaanse EB-5-markt zegt Espinosa dat het bedrijf ook interesse in EB-5 heeft gezien vanuit kleinere landen zoals Peru, Bolivia en Ecuador.
“Gezinnen zijn nu meer dan ooit op zoek naar een meer permanente oplossing hier in de VS en plannen over generaties heen in plaats van een onmiddellijke behoefte”, zegt Espinosa
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
