Tom Martin is managing director/community impact director bij Baker Tilly US, en daarvoor Wright Johnson. Hij is sinds 5 betrokken bij EB-2010 toen daar behoefte aan was EB-5 bedrijfsplannen op maat en de rapporten over economische analyses in de sector stegen scherp.
“We probeerden het hoogste kwaliteitsniveau te bieden in deze essentiële documenten en ze tegelijkertijd specifiek op maat te maken EB-5 toepassingsvereisten, "Zei hij.
Wat zijn enkele huidige trends die u ziet in de EB-5-markt?
De EB-5-markt evolueert om aan te sluiten bij de veranderende landschap van EB-5. Na de wijzigingen in de regelgeving in 2019, die het investeringsbedrag verhoogden en TEA moeilijker maakten, gingen velen op zoek naar plattelandsprojecten die stevig als TEA werden beschouwd. We zien ook creatievere beleggingsvoorwaarden voor EB-5-investeerders. Stijgingen in renterendementen en variabele rentetarieven op basis van het investeringsniveau en de duur van de investering zijn ook trends die we blijven zien bij het structureren van deals.
Hoe denkt u dat de pandemie de EB-5-industrie heeft beïnvloed?
Veel vastgoedprojecten, waaronder horecaprojecten die traditioneel de EB-5-ruimte domineerden, hebben moeite om financieel overeind te blijven. We hebben een pauze gezien in de voortgang van de projecten met EB-5, totdat de gevolgen van de huidige pandemie afnemen. We hebben ook een opleving gezien in kleinere, landelijke en directe projecten die tijdens de pandemie floreerden. Snelle servicerestaurants, productie- en woningbouwprojecten zijn allemaal in aantal toegenomen sinds het begin van de pandemie.
Wat zijn jouw belangrijkste zakelijke doelen dit jaar?
Blijf uitstekende service bieden aan onze geweldige klanten terwijl EB-5 toeneemt na het aannemen van de nieuwe wetgeving. Wij zien tekenen dat de investeringsactiviteit op het punt staat een vlucht te nemen, nu de marktomstandigheden gedurende de gehele herstelcyclus blijven normaliseren.
Welke prestatie in deze branche was het meest lonend? Waarom?
Door mijn collega’s erkend te worden als een top dienstverlener binnen onze branche. We worden omringd door ongelooflijke en getalenteerde individuen en het is zeer de moeite waard om erkend te worden als een topaanbieder.
Wat vindt u van de herschikkingssituatie en de beste strategie om hiermee om te gaan?
Herschikking is voor alle partijen een uitdagende situatie. Voor beleggers die hun best hebben gedaan due diligence ' aan een project en zich op hun gemak voelen om hun EB-5-dollars in dat specifieke project te investeren, om hun geld een paar jaar later opnieuw te laten inzetten in een ander project waar ze geen zeggenschap over hebben, kan moeilijk zijn. Daarnaast kan het ook lastig zijn voor ontwikkelaars die het geld willen teruggeven wanneer het niet meer nodig is, waardoor ze kunnen stoppen met het betalen van de rente over dat geld.
Alle deals die vandaag de dag worden gestructureerd, moeten specifieke details bevatten over hoe de fondsen zullen worden herschikt als dat nodig is, zodat investeerders een weloverwogen beslissing kunnen nemen, niet alleen over in welk project ze zullen investeren, maar ook over wat er met dat geld zal gebeuren nadat de fondsen zijn teruggegeven aan de staat. NVU.
Wat moet er volgens u worden hervormd met het EB-5-programma op het moment dat het in juni wordt vernieuwd?
Wij ondersteunen de hervormingen die in de huidige wetgeving worden voorgesteld en ik geloof dat het vóór eind juni voorbij zal zijn. Hoewel niet perfect, en we hadden liever een verhoging van het aantal beschikbare visa gezien, verwijdering van afgeleide producten uit de visumtelling en een herovering van ongebruikte visa uit het verleden, zijn we van mening dat veel integriteitsmaatregelen die in de huidige wetgeving zijn beschreven, gunstig zijn voor het programma en een verlenging van vijf jaar geeft het programma een broodnodige boost op het gebied van beveiliging.
Wat zou u veranderen of doen als u een dag president zou zijn?
Zorg voor extra middelen om het geheel te digitaliseren EB-5-proces. Het hebben van één portaal voor het uploaden van aanvraagdocumentatie zou het risico dat documenten verloren gaan aanzienlijk verminderen, de efficiëntie bij het toewijzen van zaken vergroten en de milieubelasting verminderen die gepaard gaat met de hoeveelheid papier die nodig is om één enkele aanvraag in te dienen. Het is de hoogste tijd dat USCIS in de 21 wordt opgenomenst eeuw en heeft het proces gemoderniseerd op een manier die het voor iedereen gemakkelijker zal maken, inclusief de planeet!
Wat is je favoriete quote en waarom?
“De beste manier om te beginnen is door te stoppen met praten en te beginnen met doen.” - Walt Disney
Hoe zit het als jij anderen zou verrassen?
Ik ben een kankeroverlevende en een fervent hardloper.
Waarom heeft u besloten om lid te worden van onze geverifieerde EB-5-gemeenschap en wat heeft dit voor uw bedrijf gedaan?
EB5Investors.com biedt een kritische gemeenschap voor onze sector. Naar één bron kunnen gaan vind alle professionals uit de sector is een voordeel voor de hele sector.
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
