EB-5 immigratieadvocaat Raymond G. Lahoud is partner bij Norris McLaughlin, PA
Hij is de zoon van Libanese katholieke immigranten die tijdens de burgeroorlog Libanon ontvluchtten en bescherming zochten in de Verenigde Staten – van Libanon naar Easton, Pennsylvania.
‘Ik hou van de praktijk van het recht’, zei hij. “Het was een roeping voor mij vanaf mijn kindertijd, toen ik al op mijn negende op de fiets naar het plaatselijke gerechtsgebouw reed om processen bij te wonen. De wet is mijn leven, mijn droom, mijn toekomst – het is mijn enige passie. Belangrijker nog is dat mijn specialisatie in het immigratierecht deze passie alleen maar verder heeft ontwikkeld, gezien de complexiteit van het recht zelf en de omvang van de impact van het immigratierecht op mensen over de hele wereld.”
Hoe en waarom raakte u betrokken bij de EB-5-industrie?
Mijn betrokkenheid bij de EB-5-industrie gaat vele jaren terug – naar het begin van mijn praktijk van immigratierecht, waar ik in allerlei soorten projecten mee werkte regionale centra, individuele investeerders, ontwikkelaars, marktanalisten en anderen.
Wat zijn enkele huidige trends die u ziet in de EB-5-markt?
De veranderingen in de EB-5-regelgeving verhogen de investeringsbedragen, samen met de COVID-19 pandemie, hebben geleid tot vertragingen in de EB-5-industrie. Chinese investeerders zijn beperkter geworden vanwege de lange achterstanden in de verwerking, terwijl Vietnam is gegroeid in termen van interesse van investeerders. De groei van het EB-5-programma wordt steeds aantrekkelijker voor burgers van Latijns-Amerika, Oekraïne en Rusland, terwijl India een vertraging ziet simpelweg vanwege de COVID-lockdowns, die waarschijnlijk zullen herstellen zodra de beperkingen worden opgeheven. De verwachting is dat de EB-5 programma zal de komende jaren een steeds vaker gebruikt beleggingsinstrument worden voor burgers van Libanon, Saoedi-Arabië en Dubai.
Hoe denkt u dat de pandemie de EB-5-industrie heeft beïnvloed?
De pandemie heeft veroorzaakt toegenomen verwerkingsvertragingen van EB-5-verzoekschriften in de Verenigde Staten. Dit is alleen maar verergerd door de sluiting van Amerikaanse ambassades en consulaten over de hele wereld, waardoor de afgifte van visa wordt verhinderd wanneer de EB-5-verzoekschriften worden goedgekeurd. Bovendien zijn de projecten vertraagd vanwege de impact van de pandemie op de reis- en hotelsector, kantoorsluitingen en thuisblijvers in veel staten. Ook heeft het EB-5-programma, net als de meeste andere investeringsvehikels, enige aarzeling gekend bij internationale investeerders, die een afwachtende houding aannemen ten aanzien van het herstel van de Amerikaanse economie.
Wat zijn jouw belangrijkste zakelijke doelen dit jaar?
Doelen zijn grenzen. Ik geloof niet in het stellen van doelen; integendeel, als ik elke ochtend wakker word, weet ik dat ik mijn 1000% zal geven om elke klant te bedienen. Als het gaat om de EB-5-industrie, zal ik mijn werk blijven ontwikkelen met regionale centra, ontwikkelaars en investeerders die de Verenigde Staten willen betreden via investeringsgerelateerde niet-immigranten visa en EB-5 visumprogramma.
Welke prestatie in deze branche was het meest lonend? Waarom?
De EB-5 programma is verantwoordelijk voor honderden miljarden aan buitenlandse investeringen in de Verenigde Staten sinds het programma in 1990 werd ingezet. Deze investeringen hebben duizenden langetermijnbanen voor Amerikanen, aanzienlijke belastinginkomsten, nieuwe en noodzakelijke infrastructuur en meer gecreëerd, waardoor de intentie werd gerealiseerd van het programma zelf – economische ontwikkeling. Deze groei van de Amerikaanse economie via het EB-5-programma is de grootste beloning voor degenen die de EB-5-wetgeving beoefenen.
Wat vindt u van de herschikkingssituatie en de beste strategie om hiermee om te gaan?
Wanneer een project eerder dan gepland wordt afgerond, ontstaat de vraag: herschikking ontstaat. Vaak blijven beleggers op zoek naar andere opties om het geïnvesteerde geld ‘in gevaar’ te houden, wat van cruciaal belang is voor de afgifte van het EB-5-visum. Bij het onderzoeken van verschillende manieren van herschikking moeten investeerders ervoor zorgen dat de investering ‘in gevaar’ is, en beslissen of de herschikking moet worden omgezet in een nieuw EB-5-project, een nieuw project binnen hetzelfde regionale centrum of een ander risicovol project. opties zoals een vastgoedbeleggingstrust, ETF's, beleggingsfondsen of andere alternatieve beleggingsopties. Ook hier moet de herschikking van de fondsen plaatsvinden in een “risicovolle” investering. Het is van essentieel belang dat beleggers grondig een gedetailleerd due diligence-onderzoek uitvoeren naar nieuwe investeringen met het oog op herschikking.
Wat moet er volgens u worden hervormd met het EB-5-programma op het moment dat het in juni wordt vernieuwd?
Het EB-5-programma moet permanent worden, of op zijn minst verlengbaar voor vijf jaar, waardoor de onzekerheid die gepaard gaat met elke jaarlijkse herautorisatie teniet wordt gedaan. Het programma heeft dringend behoefte aan meer compliance-gerelateerde programma's, waaronder SEC-toezicht, meer gedetailleerde beoordelingen van projecten en regionale centra door USCIS, vereiste openbaarmaking van belangenconflicten en het volledige scala aan projectrisico's, en soortgelijke programma's die verduistering van fondsen voorkomen. in EB-5 regionale centrumprojecten.
Wat zou u veranderen of doen als u een dag president zou zijn?
Ten eerste zou het een eer zijn om een dag president te zijn! Ten tweede zou ik een realistische, veelomvattende wet op de immigratiehervorming willen introduceren, waarin de vele kwesties worden aangepakt waarmee het huidige immigratiesysteem te kampen heeft.
Waarom heeft u besloten om lid te worden van onze geverifieerde EB-5-gemeenschap en wat heeft dit voor uw bedrijf gedaan?
Als een lange tijd EB-5 visumadvocaat voor investeerders, Ik ontdekte dat de geverifieerde gemeenschap is een manier om mezelf verder te betrekken bij het EB-5-programma en ervoor te zorgen dat investeerders, ontwikkelaars en degenen die geïnteresseerd zijn in het EB-5-programma toegang kunnen krijgen tot een portaal dat nauwkeurige informatie biedt over het programma.
Wat is je favoriete quote en waarom?
Fīat jūstitia ruat cælum,een Latijnse juridische uitdrukking die zich vertaalt naar "Laat gerechtigheid geschieden, ook al valt de hemel." Dit is mijn favoriete citaat, omdat gerechtigheid in de wet tegen elke prijs moet worden bereikt, want zonder gerechtigheid is er geen beleefdheid of samenleving.
Hoe zit het als jij anderen zou verrassen?
Ik ben de zoon van Libanese katholieke immigranten die tijdens de burgeroorlog Libanon ontvluchtten en bescherming zochten in de Verenigde Staten – van Libanon naar Easton, Pennsylvania. Mijn vader overleed toen ik vijf jaar oud was, waardoor mijn immigrantenmoeder alleen en met weinig geld achterbleef om drie jonge kinderen groot te brengen. Dit hield mijn moeder geen dag tegen: ze ging meteen aan de slag, wetende welke uitdagingen er voor ons lagen, maar met een passie om ze te overwinnen. Sinds ik een kind was, zijn de begrippen hard werken, passie in het werk, opleiding en persoonlijke groei in mijn botten verankerd. Ik zag mijn moeder 80 uur per week werken in fabrieken in heel Pennsylvania, en vervolgens elke avond huizen en kantoren schoonmaken; Ik ging vaak met haar mee. Ik zag haar hard werken met het verlangen om te slagen, en leerde dat het in de Verenigde Staten juist deze concepten zijn die van een arm kind uit de binnenstad een vooraanstaande Amerikaanse immigratieadvocaat kunnen maken.
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
