By EB5 Beleggersmagazine Medewerkers
Grenada's burgerschap-door-investeringsprogramma, dat medio 2013 in het leven werd geroepen, bloeit. Sinds 2015 heeft een nieuwe marketingactie ertoe bijgedragen dat de CBI-inkomsten van het eiland zijn verdrievoudigd, waardoor de economie van het kleine eiland dit jaar tot nu toe 116.91 miljoen dollar heeft gekregen.
Dat is een enorme verbetering ten opzichte van de 2.63 miljoen dollar die het programma in 2014 opbracht via overheidsdonaties en investeringen in onroerend goed. Alleen al in september dienden meer mensen een CBI-aanvraag in dan in heel 2014, zo blijkt uit overheidsgegevens.
“In de afgelopen twee jaar hebben we een bijzondere toename van het aantal mensen gezien”, zegt Micha Rose Emmett, CEO van CS Global Partners, dat sinds 2015 de marketing verzorgt voor het CBI-programma van Grenada. “Elk land dat een programma introduceert, heeft om vertrouwen te ontwikkelen met aanvragers in verschillende regio's. Ik geloof dat Grenada dat sinds 2015 heeft vastgesteld en versterkt.”
Grenada kende in 23 slechts 2014 aanvragen voor staatsburgerschap per investering, maar het aantal steeg naar 108 in 2015 en 116 in 2016. Dit jaar stijgen de investeringen zelfs nog hoger, met 296 aanvragen in de eerste drie kwartalen van 2017; Inclusief personen ten laste heeft het eiland tot nu toe dit jaar 484 nieuwe burgers gecreëerd via het programma.
“Grenada heeft dit jaar meer gedaan dan in alle andere jaren bij elkaar”, zegt Warren Newfield, de ambassadeur van Grenada en de consul-generaal van het land in Miami. “De regering is verheugd over het momentum dat zij opbouwt.”
Nu dringt de regering aan op verdere verbetering van de prestaties van het programma, door de minimale investering voor individuele investeerders te verlagen en talrijke onderdelen van de administratie van het programma te stroomlijnen om het aantrekkelijker te maken.
TWEE PADEN NAAR BURGERSCHAP
Investeerders hebben twee belangrijke routes om staatsburgerschap in Grenada te verwerven: een directe donatie aan het National Transformation Fund van de overheid, of een investering in een door de overheid goedgekeurde vastgoedontwikkeling of ander economisch voordelig project.
De NTF-donatie is de goedkopere optie, met een nieuwe prijs van $150,000 voor individuele investeerders of $200,000 voor een gezin van vier, maar biedt geen rendement op de investering. De investeringsoptie vereist een minimale investering van $350,000, gedurende ten minste drie jaar aangehouden in een van de 18 door de overheid goedgekeurde projecten, plus een overheidsdonatie van $50,000; In tegenstelling tot de donatie kan het investeerders echter huurinkomsten of andere inkomstenstromen op de lange termijn opleveren.
Tot nu toe heeft Grenada in 2017 188 op donaties gebaseerde CBI-aanvragen en 108 op investeringen gebaseerde aanvragen ontvangen. De NTF-donatie is de populairdere optie geworden naarmate het CBI-programma is gegroeid, deels omdat het voor beleggers gemakkelijker te begrijpen is, zegt Emmett.
“Als je een investering doet, wil je weten wat de ROI is en wat je verplichtingen zijn”, legt ze uit. “De NTF is een veel eenvoudigere en zuiverdere investeringsroute.”
HET VOORDEEL VAN HET E-2-VERDRAG VAN GRENADA MET DE VERENIGDE STATEN
Een groot deel van het nieuwe succes van het Grenada-programma kan ook worden toegeschreven aan een groeiend besef dat het Grenadese staatsburgerschap investeerders in staat stelt een E-2-investeerdersvisum aan te vragen om zich in de Verenigde Staten te vestigen, zegt Emmett. Het E-2-visum biedt geen permanent verblijfsvergunning of een traject naar het Amerikaanse staatsburgerschap, maar kan investeerders in staat stellen een hernieuwbare, langdurige verblijfsvergunning in de VS te verkrijgen met een lagere initiële investering en minder belastingverplichtingen dan het E-5-programma.
Grenada is “het enige land ter wereld dat zowel een actief Citizenship by Investment-programma heeft als een bilateraal investeringsverdrag met de VS”, zegt Kaisha Ince, voorzitter van Grenada's CBI-comité. Veel CBI-investeerders hebben met succes E-2-visa verkregen, zegt ze, en de VS hebben Grenada verteld dat zij CBI-investeerders op dezelfde manier behandelen als iedere andere Grenadiaanse staatsburger bij de beoordeling van visa.
Dat heeft voor het Grenadese CBI-programma veel aandacht getrokken uit landen als China, die zelf geen E-2-verdragen hebben, zegt Emmett. "Het grootste verkoopargument van Grenada is dat het een E-2-visum heeft", voegt ze eraan toe. “Grenada is absoluut erg populair geworden bij de Chinezen vanwege het E-2 visum.”
BELEGGINGSOPTIES
Een ander voordeel van het CBI-programma is het scala aan investeringsopties dat nu beschikbaar is, waarbij investeerders kunnen kiezen tussen appartementen, hotels en zelfs aquacultuurprojecten, zegt Paula la Touche, eigenaar van Century 21 Grenada.
De topprioriteit van de regering, zo voegt ze eraan toe, is het goedkeuren van projecten die het potentieel hebben om banen te creëren en de lokale economie te stimuleren. "Het heeft geleid tot groei in termen van kamervoorraad voor hotels, in termen van vastgoedinventaris in villa's en condo-ontwikkelingen, een groei die we nog niet eerder op het eiland hebben gehad", zegt ze.
Een van de voordelen van het goedgekeurde ontwikkelingsinvesteringsmodel van het CBI-programma is dat het de lokale economie laat groeien zonder de prijzen van residentieel onroerend goed op te drijven, voegt La Touche toe. “Je hebt een product dat nooit heeft bestaan, en nu bestaat het”, legt ze uit. "Misschien zullen mensen over drie of vier jaar eenheden gaan verkopen, maar voorlopig drijft dit onze traditionele vastgoedmarkt niet op."
Grenada heeft zijn CBI-programma verder aangepast sinds het vertrek van programmadirecteur Stephen Horsford eerder dit jaar. Er worden nog steeds pogingen ondernomen om een vervangende directeur te vinden, maar ambtenaren hebben hervormingen doorgevoerd die bedoeld zijn om het sollicitatieproces te stroomlijnen.
Een opmerkelijke verandering betekent dat investeerders nu kinderen tot 30 jaar als hun kinderen ten laste kunnen rekenen voor hun aanvraag, waardoor het programma mogelijk aantrekkelijker wordt voor investeerders met kinderen op de graduate school. Ouders ouder dan 55 jaar kunnen zonder extra kosten ook als gezinsleden worden opgenomen.
“Grenada is vooral een gezinsgericht programma”, zegt Emmett. “Het komt overeen met de manier waarop volwassen afhankelijke personen tegenwoordig op hun ouders vertrouwen.”
CBI-functionarissen hebben onlangs ook aangekondigd dat investeerders die door andere Caribische CBI-programma's worden afgewezen, automatisch niet in aanmerking komen voor het programma van Grenada. Dat was in de praktijk al de manier waarop het programma werkte, zegt Emmett, maar de officiële verklaring maakt deel uit van het streven van de regering om de transparantie te vergroten en de reputatie van het programma op het gebied van zorgvuldig toezicht te versterken.
De lagere kosten voor individuele beleggers moeten niet worden opgevat als een teken dat verdere prijsverlagingen in de pijplijn zitten, ondanks scherpe bezuinigingen op de minimale investeringen van het CBI in Antigua en St. Lucia de afgelopen maanden, zegt Newfield.
“De premier is categorisch tegen het verlagen van de prijzen; hij wil niet in een prijzenoorlog terechtkomen”, zegt Newfield. “Hij is van mening dat het programma, op zijn merites en met deze verbeteringen, een premiumaanbod zal zijn.”
Het komt erop neer, zo voegt Newfield toe, dat het Grenadese CBI-programma nu zijn waarde en levensvatbaarheid heeft bewezen, en dat de regering eraan werkt om ervoor te zorgen dat het een premiumaanbod blijft in de Caribische CBI-ruimte. Dat omvat inspanningen om visumvrij reizen naar meer landen voor burgers te bewerkstelligen – het land heeft onlangs de visumvrije status verworven voor reizen naar Rusland en de Verenigde Arabische Emiraten – en voortdurende inspanningen om ervoor te zorgen dat alleen gerenommeerde aanvragers het staatsburgerschap krijgen.
“De regering bekijkt momenteel hoe ze het programma kan verbeteren”, zegt Newfield. “Nu het momentum wint, ziet de regering echt de kans wat dit voor Grenada zou kunnen worden.”
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
