
Hoewel alle EB-5-investeringsimmigratie risico's met zich meebrengt – zij het met de hoge beloning van een Amerikaanse groene kaart – kunnen verschillende factoren het risico verminderen als ze correct en zorgvuldig worden geïmplementeerd, zeggen actoren uit de sector.
Een weg tot verminder het risico is om nauwkeurig de staat van dienst te onderzoeken van wie (en wat) de beleggingsfondsen beheert en de EB-5-project. Het is belangrijk dat EB-5-investeerders zoveel mogelijk weten met wie ze zakendoen, mogelijk voor de lange termijn.
Hoe EB-5-investeerders de juiste project- en dienstverleners kunnen kiezen
Irina Rostova, een EB-5 makelaar-dealer, zei dat het absoluut noodzakelijk is om “een diepgaande beoordeling van de aanbiedingsdocumenten van het project uit te voeren, om er zeker van te zijn dat er geen verborgen optie is voor de ontwikkelaar om zichzelf terug te betalen ten opzichte van investeerders en om de startdatum van een lening te begrijpen. ”
Wat nog belangrijker is, zegt Rostova, is het begrijpen hoe het project aan de contractuele voorwaarden zal voldoen, en niet alleen naar de overeenkomsten kijken. “Als het project een looptijd van drie jaar belooft, hebben ze dan een realistisch plan waarmee ze op een veilige manier banen kunnen creëren en het project binnen een korte tijdslijn kunnen verkopen/herfinancieren?”
Het vermogen van de EB-5-belegger om correct te kiezen zal afhangen van de hoeveelheid informatie die hij heeft, voegde EB-5-makelaar-dealer toe. Marko Issever, CEO van Amerika EB5 Visa.
“Het selecteren van een EB-5-project met een laag risico is net zo’n kunst als een kwantitatief analyseproces, gezien de specifieke informatie die beschikbaar is over het project en de EB-5-markt,” voegde Issever eraan toe. “Investeerders doen er goed aan om gebruik te maken van de diensten van een erkende makelaar-dealer die toegang heeft tot verschillende projecten op het platteland en in de stad [gerichte werkgelegenheidsgebieden], waarbij rigoureuze due diligence wordt uitgevoerd op al deze projecten.”
Kyle Walker, mede-oprichter en CEO van regionaal centrum Green Card Fund merkt op dat het aanvragen van het EB-5-visum en de bijbehorende projecten tijd kost. Het is dus belangrijk om gedurende zo’n lange periode de juiste mensen te vinden, zoals een Regionaal Centrum en een Nieuwe Commerciële Onderneming (NCE).
“Zoek naar EB-5 regionale centra en NVU-managers die de volledige cyclus (permanente groene kaarten en terugbetaling) EB-5-deals hebben afgerond en een lange levensduur hebben”, merkte Walker op. “USCIS en de Amerikaanse immigratie in het algemeen kunnen langere perioden duren, en je hebt iemand nodig die de hele tijd aan je zijde zal staan.”
Hij benadrukte ook dat “grote merken niet altijd beter zijn”, en adviseerde: “Kijk naar de mensen achter het project … zoek naar ervaring, karakter en integriteit.”
Het belang van EB-5 due diligence
Due diliglingen is noodzakelijk om het risico te verminderen, en EB-5-investeerders moeten de voltooiingsgeschiedenis van een zakenpartner, de vaardigheden op het gebied van financieel management en de beveiliging van activa evalueren om een omgeving met laag risico te behouden, zegt Rishabh R. Gandhi, senior director voor India, Zuidoost-Azië en andere landen. regio's voor EB5AN.
“De ervaring van de kredietnemer met soortgelijke projecten kan inzicht verschaffen in de mogelijkheden en betrouwbaarheid ervan”, zei hij, eraan toevoegend dat “de geschiedenis van financiële verplichtingen en terugbetalingen van een kredietnemer een directe indicator is van het risiconiveau ervan.”
Er bestaat ook consensus over de waarschuwingssignalen waar EB-5-beleggers op moeten letten.
Walker zei dat het belangrijk is om te weten of het project zonder kan worden voltooid EB-5-financieringen om na te gaan wat er gebeurt als er aanvullende financiering nodig is voor de voltooiing. Welke impact zou dat scenario bijvoorbeeld hebben op de beleggingsposities van de EB-5?
“Dit zijn allemaal belangrijke vragen om de betrouwbaarheid van de banencreatie (immigratie) en de investeringszekerheid (onderpand) te begrijpen”, aldus Walker.
Het draait allemaal om het kennen van de details, benadrukt Issever.
“Investeerders doen er goed aan om de kleine lettertjes te lezen van de verschillende garanties die de projecten bieden, zoals de I-526 weigeringsgarantie, de voltooiingsgarantie van gebouwen en eventuele leninggaranties van derden. Begrijp deze garanties voordat ze investeren, in plaats van of – en wanneer – een van deze garanties wordt geactiveerd.”
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
