BY KATE KALMYKOV
Een populaire misvatting onder individuen die geïnteresseerd zijn in het doen van EB-5-investeringen is dat ze denken dat ze als tegenprestatie voor hun investering een eigendomsbelang zullen ontvangen in materiële fysieke eigendommen. Dit kan echter niet verder van de waarheid zijn.
Een van de hoekstenen van het EB-5-programma is de wettelijke vereiste dat een investering in het EB-5-programma ‘risico’ moet lopen om rendement te kunnen genereren. 8 CFR § 204.6(e). Bewijs van louter de intentie om te investeren, of het ontbreken van een huidige kapitaaltoezegging, is niet voldoende om aan te tonen dat de investeerder actief betrokken is bij het investeringsproces. In Kwestie van IzummiWil kapitaal ‘in gevaar’ zijn, dan moet er een risico op verlies en een kans op winst bestaan. Kwestie van Izummi, 22 I&N december 183-188 (Assoc. Comm'r 1998).
Dit sluit specifiek situaties uit waarin een investeerder eigendom of gebruik van een deeltjesactief zou ontvangen in ruil voor zijn EB-5-investering. Dit principe werd verkondigd in Kwestie van Izummi en op 30 meith EB-5 Beleidsnota. Als aan een investeerder het recht op eigendom of gebruik van een actief wordt gegarandeerd, telt de contante waarde van die garantie niet mee voor het totale bedrag van de kapitaalbijdrage van de investeerder wanneer de US Citizenship & Immigration Services (“USCIS”) bepaalt hoeveel geld werkelijk in gevaar gebracht.
Daarom is het mogelijk dat een belegger die in een EB-5-belegging investeert, geen enkel recht op eigendom of gebruik van een woning, condominium, commerciële ruimte of enig ander vastgoedbelang ontvangt. Bovendien verbieden deze regels ook dat een belegger een persoonlijk eigendom ontvangt in ruil voor zijn investering, ongeacht hoe klein de waarde van dat persoonlijke eigendom is.
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
