Wat betekenen kansenzones voor de EB-5-industrie? - EB5Investors.com

Wat betekenen kansenzones voor de EB-5-industrie?

EB5Investors.com-personeel

By EB5 Beleggersmagazine Medewerkers 

De EB-5- en Opportunity Zone-programma's hebben veel gemeen, en EB-Vijf ontwikkelaars en fondsbeheerders zijn goed gepositioneerd om deel te nemen aan Opportunity Zone-projecten, zeggen experts.  

Beide EB-5- en OZ-fondsen hebben vergelijkbare doelstellingen en zijn ontworpen om nieuw kapitaal te brengen naar worstelende gemeenschappen, legt Deborah Burns uit, CEO van investUS, een EB uit Albuquerque-5 Regionaal Centrum dat zich nu uitbreidt naar het runnen van Opportunity Zone-fondsen.  

“EB-5 is bIn wezen is private equity met toeters en bellen op het gebied van immigratie, en Opportunity Zones zijn feitelijk private equity met toeters en bellen van belastingvoordelen”, zegt Burns.  

Vanwege deze prikkels hebben beide programma's complexe wettelijke vereisten, voegt Burns toes en EB-De ervaring van vijf professionals die investeerders door complexe, meerjarige projecten leiden, zal hen goed van pas komen bij het omgaan met Opportunity Zone-fondsen.  

“Regionale centra die via EB investeringen in projecten binnenhalen-5 hebben de nodige skill-sets en ken de stappen om een ​​Opportunity Zones-fonds samen te stellen”, zegt ze zegt.  

De meeste investeringen in de Opportunity Zone in een vroeg stadium zullen zich waarschijnlijk richten op hetzelfde soort hoogwaardige vastgoedprojecten die historisch gezien EB hebben aangetrokken.-5 financiering. zegt Rijkard shamo's, een adviseur bij de Financial Services Group bij Sadis Goldberg 

“Het is potentieel een grote kans”, zegt hij. “Er zijn veel cross-overs.”  

Ondanks de overeenkomsten tussen de programma's zijn er echter weinig EB-5 investeerders zullen zelf Opportuni kunnen oogstenty Zone belastingvoordelen.  

“Mensen die willen investeren in de VS.S.Om hiervan te kunnen profiteren, moeten ze al belastbare winsten hebben in de VS.S.shamo's wijst erop. Dat zal beginnende investeerders uitsluiten, hoewel buitenlandse investeerders met bestaande U.S. activa kunnen nog steeds bestaan in staat zijn om de voordelen van de Opportunity Zone te benutten bij het maken van EB-5 investeringen.  

De grotere kans is echter voor EB-5 ontwikkelaars, voor wie Opportunity Zones een aantrekkelijke nieuwe financieringsbron vormen.  

“Het zou een grote extra bron van kapitaal kunnen zijn”, zegt hijys Catherine DeBono Holmes, voorzitter van de Investment Capital Law Group bij Jeff Mangels Butler & Mitchell. Veel kansenzones zullen overlappen met EB-Er zijn vijf gerichte werkgelegenheidsgebieden, waardoor ontwikkelaars via beide programma's financiering kunnen aantrekken, voegt Holmes toe. "Dit zal niemand helpen die niet in een van de vooraf bepaalde Opportunity Zone Census-traktaten staat, maar degenen die dat wel zijn, kunnen een aanzienlijk voordeel hebben”, zegt Holmes. 

De potentiële synergieën zouden, althans aanvankelijk, beperkt kunnen worden door het feit dat alleen vastgoed wordt verworvend na dec.31, 2017 komt in aanmerking voor Opportunity Zone-voordelen. Dat zou tot enige EB kunnen leiden-5 ontwikkelaars gaan delen van bestaande ontwikkelingen afsplitsen aan derden voor fondsenwerving door OZ. In dergelijke situaties, merkt Holmes op, EB-5 ontwikkelaars zouden dat nog steeds kunnen om een ​​20 te behouden procent eigendomsbelang in de herverpakte ontwikkelingen. 

Bundeling EB-5- en Opportunity Zone-investeringen vereisen zorgvuldig gestructureerde deals, maar zouden alle betrokkenen ten goede moeten komen, is Burns het daarmee eens.  

“In veel gevallen is er een mogelijkheid om te brengen in een EB-5-investering die de zaken verbetert voor de Opportunity Zone-investeerder”, en het hebben van extra OZ-vermogen kan ook het risico voor EB verminderen-5 investeerders, legt Burns uit.  

Ontwikkelaars die van plan zijn zowel OZ als EB te gebruiken-5 kapitaal zal eventuele potentiële cEr zijn belangenverstrengelingen, voegt Burns eraan toe, maar aangezien de deals beide partijen ten goede zullen komen, hoeft dat geen grote last te zijn.  

“De twee programma’s kunnen elkaar ten goede komen”, zegt Burns. “Wat dat betreft zijn ze symbiotisch.”  

Voor meer informatie over kansen Zones en regelgeving, bezoek Opportunity Zone Expo op https://www.opportunityzoneexpo.com/ 

 

DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.