De keuze van het investeringsproject waarvoor een EB-5-visum wordt aangevraagd, is van cruciaal belang voor de aanvrager om aan de verplichte vereisten te voldoen EB-5-vereisten en een green card krijgen. Een van de belangrijkste criteria is het creëren van minimaal 10 fulltime banen binnen twee jaar na de investering, bekend als de sustainment periode.
Immigratieadvocaat Yuliya Jeremiyenko-Campos zegt dat EB-5 investeerders zich vaak afvragen wat voor soort bedrijf kwalificeert als een EB-5 project. Het antwoord is dat het "elke wettige winstgevende onderneming kan zijn die in staat is om ten minste tien banen per EB-5 investeerder te genereren."
De consensus in de industrie is dat investeerders de aard, het type, de winstgevendheid, de levensvatbaarheid en de kapitaalstructuur van een project moeten evalueren voordat ze het selecteren. Velen zijn inderdaad geïnteresseerd in winst en groei bij het investeren van zulke grote bedragen: $ 800,000 in een Targeted Employment Area (TEA) en $ 1.05 miljoen overal elders in de VS.
De EB-5-vereisten gaan echter verder dan deze factoren.
Type en aard beïnvloeden winst en risico, maar niet het succes van een EB-5-aanvraag
De natuur en type van het project hebben meer betrekking op de beleggingsstijl en winstgevendheidsvoorkeuren van de EB-5-belegger dan op de Amerikaanse dienst voor burgerschap en immigratie (USCIS).
Grootschalige bouwprojecten in de horeca, commerciële sector en woningbouw komen vaker voor, omdat ze doorgaans beter voldoen aan de EB-5-eisen, voorspelbare banen opleveren en een looptijd van twee jaar hebben.
Debbie Klis, een bedrijfsjurist bij advocatenkantoor Rimon PC, zegt: "De ironie is dat het Congres het EB-5-programma heeft opgezet om banen te creëren voor reguliere bedrijven. Het was nooit voorzien dat vastgoedinvesteringen de meeste EB-5-investeringen zouden vertegenwoordigen. In de praktijk geven EB-5-investeerders er de voorkeur aan om te investeren in een project dat harde activa heeft of zal hebben die hun investering kunnen veiligstellen."
Of niet-vastgoedprojecten echter werken als EB-5-projecten, is een vraag die vaak opkomt. Klis legt uit dat er problemen zijn met dit soort projecten die EB-5-fondsen gebruiken voor werkkapitaal, "wat betekent dat het risico groter is dat het bedrijf de EB-5-investering opbrandt en de operationele en omzetprognoses van hun bedrijfsplan niet haalt."
Ze voegt toe dat dit ‘zou kunnen leiden tot geen of onvoldoende banencreatie, wat betekent dat de EB-5-investeerders niet de banencreatie zullen hebben om hun permanente green card te ondersteunen en/of geen rendement zullen ontvangen’. on hun investering of een rendement op hun investering, welk risico groter is als het bedrijf nog geen inkomsten genereert uit zijn activiteiten.”
Klis adviseert investeerders die op zoek zijn naar groei en winst in hun investering, te wachten met het ophalen van fondsen totdat het bedrijf geen inkomsten meer genereert, zodat ze het concept kunnen bewijzen.
Dit zou hen helpen hun zorgen over de extra kosten te overwinnen. beleggingsrisico's van financiering van werkkapitaal. “Verder adviseren wij dat de projecten een hogere preferente rendementspercentage en/of een aandeel in de watervaldistributies bieden aan de EB-5-investeerders, gezien het hogere risico dat zij nemen,” voegt ze toe.
Ook de structuur en de managementstijl van het project, of het nu gaat om een door een regionaal centrum gesponsord project of een directe zakelijke investering, hebben een aanzienlijke invloed op de financiering en tijdlijn om te voldoen aan de verplichte vereisten. Terwijl regionale centrumprojecten een passief investeringsalternatief bieden, stellen directe bedrijfsinvesteringen investeerders in staat om actief deel te nemen aan projectmanagement, wat van invloed is op het creëren van banen, succes- en faalpercentages.
"Er zijn veel succesvolle directe EB-5-projecten die betrokken zijn bij allerlei soorten legale zaken in de Verenigde Staten", zegt Yeremiyenko-Campos. "In de context van regionale centra omvatten de meeste projecten commerciële of residentiële vastgoedontwikkeling en -leasing. Vastgoedontwikkelingsprojecten lijken in feite aantrekkelijker voor EB-5-investeerders. Vastgoed heeft een tastbare waarde, wat een zekere mate van zekerheid biedt dat de investeerder waarschijnlijker ten minste een deel van het geld terugkrijgt als het project mislukt. Daarom gaan de meeste EB-5-regionale centra-investeerders voor vastgoedprojecten."
Yeremiyenko-Campos voegt eraan toe dat andere soorten regionale centra projecten, zoals restaurants, zijn traditioneel minder populair bij buitenlandse investeerders. "De EB-5 Reform and Integrity Act van 2022 introduceerde echter extra gereserveerde categorieën voor het EB-5 visumprogramma: plattelands- en infrastructuurprojecten. Dit kan de focus van de regionale centra verschuiven naar het promoten van andere projecten dan onroerend goed, en waarschijnlijk zullen nieuwe soorten EB-5 regionale centrumprojecten (tech startups, productie, infrastructuurontwikkeling) aan populariteit winnen", concludeert ze.
DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.
