Waar moet u op letten bij de keuze tussen landelijke en stedelijke EB-5-projecten? - EB5Investors.com

Waar moet u op letten bij de keuze tussen EB-5-projecten in stedelijke of landelijke gebieden?

EB5Investors.com-personeel

Een belangrijke beslissing die EB-5-investeerders moeten nemen wanneer ze een aanvraag indienen voor een permanente verblijfsvergunning in de VS door te investeren in projecten die banen creëren, is de keuze tussen de investeringscategorieën platteland en stad. 

Beide categorieën kunnen EB-5-beleggers ten goede komen, afhankelijk van hun beleggingsdoelen. Het maakt niet uit of ze alleen een green card willen verkrijgen of winst willen maken met hun beleggingen.  

Hun beroep kan ook variëren, afhankelijk van de Amerikaanse immigratiestatus van de aanvrager. 

Voordelen van de landelijke EB-5-reserveringscategorie 

Landelijk is een opzij zetten categorie geïntroduceerd door de EB-5 Hervormings- en integriteitswet van 2022 (RIA). Set-asides geven prioriteit aan visa voor buitenlandse investeerders die een Amerikaanse green card willen. De RIA wees 32% van het jaarlijkse EB-5 visumquotum toe aan set-asides, met 20% expliciet gereserveerd voor plattelandsprojecten. 

Investeerders die kiezen voor gereserveerde projecten moeten minimaal $ 800,000 investeren, mits deze projecten zich bevinden in Targeted Employment Areas (TEA's). Dit zijn gebieden buiten grootstedelijke statistische gebieden (MSA's) of gebieden die grenzen aan gemeenten met een bevolking van 20,000 of meer. 

Amerikaanse immigratieadvocaat Peter Zhang Volgens Origin Law, PC, zijn plattelandsprojecten aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een snellere verwerking en een hoger visumquotum.  

“Plattelandsprojecten EB-5 bieden twee belangrijke voordelen: (1) ze hebben een dubbel visumquotum vergeleken met stedelijke TEA-projecten, wat de impact van achteruitgang voor investeerders geboren in landen als China en India vermindert, en (2) ze krijgen voorrang bij de verwerking, wat zorgt voor een snellere beoordeling van de I-526E-petities,” zei Zhang. “Plattelandsprojecten hebben vaak uiteenlopende bedrijfsmodellen en strategieën voor het creëren van banen, wat extra variabelen kan introduceren die zorgvuldig overwogen moeten worden. Bovendien kunnen sommige plattelandsprojecten, vanwege hun locatie in minder bevolkte gebieden, kwetsbaarder zijn voor economische schommelingen.” 

EB-5 immigratieadvocaat Olivier Yang van Reid & Wise, LLC, voegt toe: "Ze hebben een veel snellere verwerkingstijd, en ze hebben meer quota, dus het is waarschijnlijk dat een investeerder sneller zijn green card krijgt. Dit is vooral belangrijk voor investeerders die zich zorgen maken over de leeftijd. De nadelen zijn dat over het algemeen wordt aangenomen dat plattelandsprojecten riskanter zijn, en dat ze zich meestal in een sector bevinden waar de meeste investeerders niet bekend mee zijn.” 

Yang waarschuwt echter dat plattelandsprojecten nadelen kunnen hebben vanuit een investeringsperspectief, zoals “minder bevolking, minder vraag, minder vergelijkbare bedrijven, beperkte exit-opties, etc.” 

Waarom zijn stedelijke projecten nog steeds aantrekkelijk voor EB-5-investeerders? 

Ondertussen wordt de categorie Urban alleen als een set-aside beschouwd als het kwalificeert als een High Unemployment Area (HUA) in een Targeted Employment Area (TEA) of een infrastructuurproject binnen een TEA. EB-5-investeerders die projecten in deze stedelijke gebieden kiezen, kunnen ten minste $ 800,000 investeren. Als het stedelijke gebied echter niet kwalificeert als een set-aside, is het geen prioritair investeringsgebied en de minimale vereiste investering bedrag stijgt naar $1.05 miljoen. 

Zhang merkt op dat stedelijke TEA EB-5-projecten over het algemeen voorspelbaardere bedrijfsmodellen hebben en zich vooral richten op vastgoedontwikkeling in grote grootstedelijke gebieden. "Deze locaties profiteren doorgaans van meer diverse lokale economieën, wat bijdraagt ​​aan een grotere stabiliteit in de vraag", zegt hij. "Het grootste nadeel van stedelijke projecten is dat ze onderhevig zijn aan een lager visumquotum - de helft van dat van plattelandsprojecten - wat resulteert in meer uitgesproken terugvaleffecten voor investeerders uit overgetekende landen. Dit leidt tot een langere wachttijd voor permanente verblijfsvergunning in vergelijking met plattelandsprojecten. Wettelijke wijzigingen hebben echter de impact van terugval op het investeringstijdsbestek verzacht, aangezien investeerders niet langer verplicht zijn hun investering te behouden tot de I-829-fase." 

Yang bevestigt dat deze kenmerken deze stedelijke projecten ‘bekender’ maken bij investeerders.  

Factoren voor het kiezen van EB-5-projecten in stedelijke of landelijke gebieden 

Volgens Yang trekken plattelandsprojecten vaak meer interesse van investeerders vanwege hun prioriteitsstatus. "Aangezien de meeste EB-5-projecten traditionele vastgoedprojecten zijn, wordt elk project dat niet in deze categorie valt, over het algemeen minder gezien in de EB-5-industrie." 

Aan de andere kant gelooft Zhang dat investeerders die hun status in de VS willen aanpassen, stedelijke projecten aantrekkelijker kunnen vinden. De optie voor gelijktijdige indiening staat buitenlanders met een Amerikaans visum toe om hun aanvraag voor aanpassing van de status in te dienen samen met hun EB-5 visumpetitie. Dit stelt hen in staat om in het land te blijven terwijl hun aanvraag wordt verwerkt. 

“Dit hangt af van de huidige niet-immigrantenstatus van de investeerder in de Verenigde Staten. Gelijktijdige indiening biedt aanzienlijke voordelen, waaronder een werkvergunning en vervroegde vrijlating, die de investeerder de flexibiliteit bieden om te leven, werken en reizen terwijl zijn verzoekschrift wordt beoordeeld, zelfs tijdens de teruggang. Als de investeerder niet gelijktijdig kan indienen en consulaire verwerking moet ondergaan, kan een landelijk project aantrekkelijker zijn vanwege het hogere visumquotum, waardoor het minder vatbaar is voor teruggang, en de prioriteitsverwerking, waardoor de doorlooptijd van het I-526E-verzoekschrift wordt verkort. Uiteindelijk moet echter elk project, of het nu landelijk of stedelijk is, worden beoordeeld op zijn individuele verdiensten en risico's.”

DISCLAIMER: De standpunten in dit artikel zijn uitsluitend de mening van de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de mening van de uitgever of zijn werknemers. of haar dochterondernemingen. De informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website creëert geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst, zijn openbaar beschikbaar; Vermeld geen vertrouwelijke informatie in uw vraag.