(Beoordeeld door de redactie van Eb5investors.com in juni 2025)
Wat is EB-5 Kapitaal?
EB-5-kapitaal is een uniek alternatief voor traditionele financieringsbronnen, omdat het buitenlandse directe investeringen combineert met immigratie-incentives, wat aanzienlijke voordelen biedt voor zowel ontwikkelaars als investeerders. Voor ontwikkelaars bieden een EB-5-lening of EB-5-fondsen een aantrekkelijk, niet-verwaterend alternatief voor aandelenkapitaal. Dit betekent dat ze projecten kunnen financieren zonder eigendom of zeggenschap op te geven. In tegenstelling tot traditionele schuld- of aandelenfinanciering, is een EB-5-lening doorgaans verkrijgbaar tegen een rente die lager ligt dan de marktrente en met een langere looptijd.
EB-5 visumvereisten 2025
Momenteel bedraagt de EB-5-investering die een buitenlander in een nieuwe commerciële onderneming in de Verenigde Staten moet doen $800,000 of $1.05 miljoen. Dit bedrag varieert afhankelijk van de locatie van het project, bijvoorbeeld of het zich in een TEA (Texas Economic Area) of een stedelijk gebied bevindt. De EB-5-investering moet bovendien 10 banen in de VS creëren.
De groei van het EB-5-programma
Het EB-5-programma werd in 1990 opgericht om buitenlanders aan te moedigen te investeren in de Verenigde Staten en banen te creëren in ruil voor een Amerikaanse groene kaart. Toen de kredietmarkten krapper werden in de nasleep van de financiële crisis, wendden steeds meer Amerikaanse bedrijven en projectontwikkelaars zich tot EB-5-fondsen om het benodigde kapitaal voor hun EB-5-projecten te verkrijgen. Het Congres heeft het Immigrant Investor Program, ofwel het EB-5-programma , in 1990 in het leven geroepen om de Amerikaanse economie te stimuleren. Hoe kan het EB-5-programma u als projectontwikkelaar van dienst zijn?
In 1992 breidde het Congres het programma uit met het Immigrant Investor Pilot Program, waarmee EB-5 Regionale Centra werden opgericht . Regionale centra maken het mogelijk om EB-5-investeringsfondsen te bundelen in door USCIS aangewezen ondernemingen, en staan investeringen toe in projecten die een grotere instroom van EB-5-kapitaal vereisen. Investeren via een EB-5-regionaal centrum biedt ook voordelen voor de investeerder, omdat hij of zij indirecte en geïnduceerde banen mag meetellen voor de banencreatie-eis. Omdat regionale centra en investeerders zich geen zorgen hoeven te maken over het creëren van 10 directe banen per investeerder, kunnen meerdere EB-5-investeerders in hetzelfde project investeren en toch voldoen aan de banencreatie-eisen om een EB-5-visum en een groene kaart te verkrijgen.
De EB-5-banencreatie en kapitaalverhoging
Neem bijvoorbeeld een hotelproject van $ 90 miljoen dat naar verwachting 80 directe banen en 300 indirecte of geïnduceerde banen zal creëren. Een dergelijk project zou acht EB-5-investeerders kunnen accepteren (met een investeringsniveau van $ 800,000 of $ 1.05 miljoen) als alleen directe banen zouden worden meegerekend, zoals vereist is bij een directe investering. Dit zou in totaal $ 7.2-14.4 miljoen aan fondsen van immigranteninvesteerders voor het project opleveren. Via een regionaal centrum zou het project echter de extra 300 indirecte en geïnduceerde banen kunnen tellen, waardoor het totale aantal banen op 380 komt en het maximale aantal EB-5-investeerders op 38, wat het project in staat stelt $ 34.2-68.4 miljoen aan EB-5-investeerderskapitaal op te halen.
De EB-5 kapitaalverhoging
Hoewel het EB-5 regionale centrumprogramma vaak als een win-winsituatie wordt gezien, brengt het ook problemen met zich mee. Het is belangrijk om rekening te houden met alle vereisten en kosten van het proces en alle beschikbare opties.
EB-5 Regionale Centrum Aanwijzing
Een van de manieren om EB-5-kapitaal aan te trekken, is door bij USCIS een aanvraag in te dienen voor de aanwijzing van een regionaal centrum. Hiervoor moet een I-924- aanvraag worden ingediend, samen met aanvullende informatie waarin de geografische en industriële reikwijdte van het regionale centrum wordt beschreven, evenals de economische impact en de werkgelegenheidsvooruitzichten van de projecten in het regionale centrum. De goedkeuringsprocedure is langdurig en kan vereisen dat u meerdere verzoeken om aanvullende bewijsstukken (RFE's) van USCIS beantwoordt, waardoor de goedkeuring soms jaren kan duren.
Aansluiten bij een bestaand EB-5 regionaal centrum
Als u een ontwikkelaar bent die op korte termijn financiering nodig heeft, is het wellicht verstandiger om samen te werken met een bestaand, door USCIS aangewezen regionaal centrum . Veel bestaande EB-5 regionale centra accepteren projecten van externe ontwikkelaars.
EB-5 Directe Investering
Als u de route van directe investeringen overweegt, ontvangt u een investering rechtstreeks van een particuliere investeerder en bent u niet verbonden aan een regionaal centrum. Het voordeel hiervan is dat u als projectontwikkelaar geen I-924-aanvraag hoeft in te dienen bij USCIS, maar u moet wel rekening houden met de strengere functie-eisen voor deze optie.
De voordelen van EB-5-investeringen
Over het algemeen is het EB-5 Immigrant Investor Program een populaire en haalbare optie voor projectontwikkelaars in een breed scala aan sectoren, vooral nadat de EB-5 Reform and Integrity Act van 2022 het programma heeft geactualiseerd. Mits goed beheerd door een individuele projectontwikkelaar en gebruikt voor de juiste projecten, is het EB-5 visumprogramma een legitieme en unieke optie voor de financiering van commerciële ondernemingen in de Verenigde Staten.
