Een duik in de nieuwste EB-5 en Amerikaanse immigratiewetgeving met Ronald Klasko - EB5Investors.com

Een duik in de nieuwste EB-5 en de Amerikaanse immigratiewetgeving met Ronald Klasko

Ronald Klasko, een van de leidende EB-5-advocaten van het land, sluit zich aan bij EB5 Investors' Ali Jahangiri om te praten over de nieuwste EB-5 en immigratieontwikkelingen in de Verenigde Staten en andere updates over het Amerikaanse immigratiebeleid die van invloed zijn op EB-5-investeerders.

Ron Klasko: Over één ding zijn uiterst rechts en uiterst links het eens, en dat is dat ons immigratiesysteem volledig kapot is. Het enige probleem is dat de oplossing voor iedereen anders is. En het enige wat ze ook weten is dat als ze immigratiewetgeving maken, ze stemmen zullen verliezen, wat ze ook doen.

Ali Jahangiri: Dit is De stem van EB5 door EB5 Investors Magazine. Elke week zitten we met experts op het gebied van EB-5-investeringen om waardevolle inzichten en het laatste EB-5-nieuws te krijgen. Goedemiddag allemaal. Dit is Ali Jahangiri, de stem van EB5. Ik ben erg opgewonden om een ​​speciale gast bij ons te hebben. Ron Klasko, een van de originele jongens van wie je zijn naam al eerder hebt gehoord. Hij is de EB-5-koning. Hij begon in 1991 en bouwde zijn bedrijf op. Hij heeft ongeveer 105 mensen in zijn bedrijf. De naam van het bedrijf is Klasko. Zeer geschikt. En we praten met Ron Klasko. Dus Ron, welkom bij The Voice of EB5, de nummer één podcast voor EB-5-investeerders.

Ron Klasko: Ik ben erg blij om hier deel van uit te maken en kijk uit naar onze discussie.

Ali Jahangiri: Ron, laten we wat achtergrondinformatie over uw bedrijf geven. Ik weet dat het een multidisciplinair immigratiebedrijf is. Wat betekent dat en wat doen jullie daar?

Ron Klasko: Ja, het betekent dat we elke vorm van immigratiewetgeving uitvoeren waarbij mensen naar de VS komen met een investeerdersvisum. Natuurlijk doen we dat. Een groot deel van onze praktijk is EB-5. We vertegenwoordigen ook multinationale bedrijven, startende bedrijven, we vertegenwoordigen universiteiten, we vertegenwoordigen ziekenhuizen. Dus eigenlijk doen we elk type immigratiewetgeving. En ik geef leiding aan het EB-5-gedeelte van de praktijk, dat ook een groot deel van ons bedrijf uitmaakt.

Ali Jahangiri: Nadat ik je al een paar jaar ken, weet ik dat je een goede organisatiestructuur hebt. Je zet de juiste structuur op en je laat dingen groeien. Ik weet dat uw bedrijf in de loop der jaren groter is geworden, maar hoe komt dat? Is er sprake van groei in bijvoorbeeld H-1B-activiteiten? Is er sprake van groei in bijvoorbeeld het gezin, de immigratie, het bedrijfsleven? Waar is de groei geweest?

Ron Klasko: Weet je, Ali, het was interessant. Vaak is het zakelijke deel van de praktijk aan het afvlakken. EB-5 heeft de afgelopen jaren een bloeiperiode gekend, tot ongeveer 2022. EB-5 kende een aantal slechte jaren en dat waren echt bloeijaren voor onze bedrijfs- en universiteitspraktijk. Voor ons is een van de geheimen dat we goede nieuwe mensen blijven toevoegen, goede nieuwe klanten blijven toevoegen en godzijdank geen klanten verliezen. Dus dat is een redelijk goed recept voor succes, denk ik.

Ali Jahangiri: Het is dus een soort van overal geweest, juist, bij het bedrijfsleven.

Ron Klasko: Je zegt dat we nu zijn gegroeid naar 115 mensen en dat we met 35 zijn begonnen, dus we zijn behoorlijk gegroeid en dat geldt echt voor de hele linie. EB-5 begon bij mij en eindigde met ongeveer 25 mensen die EB-5 deden. Maar het grootste deel van onze praktijk bestaat nog steeds uit bedrijven die bedrijven vertegenwoordigen. Wij vertegenwoordigen enkele van de grootste bedrijven ter wereld, die mensen overplaatsen en buitenlanders in dienst nemen. En we hebben ook een praktijk waar veel bedrijven geen groot deel van onze praktijk vertegenwoordigen en universiteiten en ziekenhuizen vertegenwoordigen.

Ali Jahangiri: Ja, het is een groot probleem om met Klasko Law te praten, nu jullie een wereldnaam zijn hier in de immigratie. Laten we het dus even over EB-5 hebben. Ron, ik weet dat je al vroeg begon in de tijd van de weinige regionale centra die er waren. Ze zijn altijd – Tom Rosenfeld verwijst altijd naar jou en zegt: Oh ja, hij is de – Ron deed dit voor mij terug. Vertel me iets over de geschiedenis. Ik denk dat er veel luisteraars zijn die hier deel uitmaken van de EB-5-industrie. Wat gebeurde er toen in 91?

Ron Klasko: Nou ja, er waren geen regionale centra en eigenlijk was het gewoon dit nieuwe programma dat zei dat als je geld investeert in een of ander bedrijf in de VS, het tien banen zal creëren. Je krijgt een groene kaart. En Ali, weet je, ik ben behoorlijk ondernemend. En wat ik deed op 91 november 29, de nieuwe wet werd aangenomen in 1990. Ik ben in China en Hong Kong en Singapore en Thailand en werk oorspronkelijk bij een van de vier grote accountantskantoren. En het idee dat we hadden is dat zowel het accountantskantoor als wij veel contacten hadden in Azië en andere plaatsen die geïnteresseerd waren in investeringen in de VS. En we hadden ook een boek samengesteld van een soort middelgrote bedrijven die op zoek waren naar kapitaal. En tussen de accountantskantoren, bedrijven. En destijds werkte ik bij een van de grote internationale advocatenkantoren. We hadden een boek met bedrijven die op zoek waren naar kapitaal, en we gingen naar Azië op zoek naar investeerders die mogelijk geïnteresseerd zouden zijn om in deze bedrijven te investeren en een groene kaart te krijgen. En dat is waar het allemaal begon.

Ali Jahangiri: Leuk. En vanaf dat moment weet ik dat er iets gebeurde en toen kwam hij terug. Dus in welk jaar kwam het echt terug voor jou? De grote haast?

Ron Klasko: Ja, voor ons kwam het terug. Ik zou terug moeten denken. We waren grotendeels uit de ruimte omdat ik eerlijk gezegd niet veel hield van wat ik later in de jaren negentig in EB-5 zag, en ik kwam waarschijnlijk rond het begin van de jaren 90 terug en begon weer met EB-2000 te beginnen nadat ik het een tijdje had opgegeven. misschien drie, vier of vijf jaar. Maar ik ben nu zeker de afgelopen 5 tot 4 jaar zeer actief verdiept in EB-5.

Ali Jahangiri: Dus laten we 15 tot 20 jaar teruggaan, we komen uit op ongeveer 2009, 2008. Is dat toen het begon aan te trekken, heb je het echt gezien?

Ron Klasko: 2008 was een interessante tijd, maar ik zou zeggen dat daarvoor het moment was waarop het oppakken van mijn kristallen bol beter vooruit ging dan achteruit kijken. Ik weet dus niet precies meer wat er in 04 of 05 gebeurde, maar ik denk dat het rond die jaren was dat ik een echte belofte in EB-5 begon te zien.

Ali Jahangiri: Ja, maar weet je, tegenwoordig zijn er niet zoveel mensen met wie we praten sinds die jaren. Het is dus goed dat u even nadenkt en uw kennis deelt. Mensen willen er meer over weten.

Ron Klasko: Zeker, de start van het regionale centrumconcept was belangrijk. De oorspronkelijke EB-5 had een paar spelers die dit programma niet naar de juiste plek brachten, en ze brachten verschillende investeringsvehikels samen met ballonbetalingen. Aan het einde. Het werd nooit betaald en het was echt een programma dat misschien wel aan de letter van de wet voldeed, maar zeker niet aan de geest van de wet. Er werd niet echt veel werkgelegenheid gecreëerd, en het was gewoon een programma waar ik me niet op mijn gemak of gelukkig mee voelde. En ik besloot dat ik er na de immigratiedienst geen deel meer van wilde uitmaken. Ik weet niet meer wanneer dat was, maar ik denk dat er eind jaren negentig vier precedentbeslissingen zijn genomen, waarvan de meest bekende de kwestie Izumi is. En er was eigenlijk een bevriezing van het EB-90-programma, terwijl ze probeerden de zaken op te lossen, waarna het een tijdje duurde voordat ik besloot dat ik denk dat dit een waardevol en interessant programma is, maar toen ik dat eenmaal deed, hebben we als programma door ups en downs gegaan. Ik hoop dat we ons nu in een periode van bloei bevinden en ik denk dat de Hervormings- en Integriteitswet, hoewel deze gebreken vertoont, per saldo een goede zaak is. En ik denk dat het een aantal van de fraudeproblemen in het programma aanpakt en investeerders meer vertrouwen geeft dat ze in een programma investeren. Levensvatbaar gemaakt. We hebben duidelijk ups en downs meegemaakt als EB-5-programma, maar ik denk dat we ons nu in een up-periode bevinden.

Ali Jahangiri: Dus je bracht een kwestie van Izummi ter sprake en laten we even snel vooruitspoelen naar vandaag, en ik weet dat dit enigszins relevant is. Het is misschien niet juist, maar ik weet dat u een man van de wet bent en dat u erg technisch bent. Ik heb je op panelen gehoord. Je gaat er diep in. Ik heb onlangs gehoord over een paar regionale centra die het geld lenen of misschien krijg je een derde geldschieter om de helft in te zetten, het is een kwestie van Izummi-achtig tintje op dat punt. Ik hoorde onlangs een paar regionale centra die externe kredietverstrekkers gebruiken voor de helft van de EB-5-fondsen en ik was in de war en zei: ik wist niet dat dit aan de hand was. Heb je gehoord dat dit aan de hand is?

Ron Klasko: Ik denk niet dat het echt zozeer een kwestie van Izummi is, maar ik heb veel klanten hierover geadviseerd en ik denk, zonder al te technisch te worden, Ali, als het goed wordt gedaan, denk ik dat het volkomen legaal is. Er is niets dat u ervan weerhoudt een deel van uw EB-5-fondsen via een lening te verwerven. De Hervormings- en Integriteitswet zegt dat u via de lening geld kunt verwerven. U moet wel de wettige herkomst van het geld van de kredietverstrekker bewijzen, tenzij de kredietverstrekker een bank is. Ik heb externe kredietverstrekkers gezien die wel en geen bank zijn. En als het geen banken zijn, moeten we naar de bron van de fondsen kijken. Maar als het goed is gestructureerd, is het oké en wordt het door een aantal verschillende regionale centra en projecten gebruikt.

Ali Jahangiri: Hoeveel denk je? Ik bedoel, dit is een hot topic.

Ron Klasko: Ik kon het je niet vertellen. Ik kan je vertellen dat veel van mijn klanten dat wel zijn, maar ik heb geen idee van de klanten van alle anderen.

Ali Jahangiri: Oké. Ze gebruiken dus de gedeeltelijke lening. Gedeeltelijke contante betaling?

Ron Klasko: Ja. Nou, nee, nee. Het geld dat in het project binnenkomt, is allemaal contant geld. Maar de vraag is: waar heeft de investeerder het geld vandaan gehaald? En in sommige gevallen is het geld afkomstig van een externe geldverstrekker. Maar het gaat als een lening aan de investeerder die contant geld in het project investeert.

Ali Jahangiri: Is dat een persoonlijke garantie van de investeerder?

Ron Klasko: Ik denk dat het het beste is als dat zo is.

Ali Jahangiri: Oké. En als die geldverstrekker dan bij het project is aangesloten, hoe werkt dat dan? Als u een.

Ron Klasko: Ali, dat is meer een optische kwestie dan een juridische kwestie. Ik denk dat het optisch beter is als je weet wat, als ik mijn klanten adviseer wat ik niet wil zien. Het is iets waarbij, weet je, om je het extreme voorbeeld te geven, het project het geld leent aan de investeerder die het geld teruggeeft aan het project. Oke. Dat is iets wat mijn klanten hopelijk niet doen. Maar er is niets dat zegt dat het project er niet in kan voorzien dat een derde partij geldverstrekker een deel van het geld leent voor een bonafide lening. Ik neem aan dat we leningsdocumenten zullen hebben en dat het in alle opzichten een bonafide lening zal zijn. Er zullen standaardbepalingen zijn. Hopelijk is er onderpand, net als bij elke bonafide lening. En het feit dat het geld komt, laten we zeggen dat de helft van de 800,000 naar de investeerder komt in de vorm van een lening van een derde partij. Als het goed wordt gedaan, is dat geen probleem.

Ali Jahangiri: Dus ja, ik bedoel, dit klinkt vrij nieuw voor mij. Het is duidelijk dat dit in de afgelopen 60 dagen of 90 dagen kan gebeuren. Ik heb er nog niet veel over gehoord, maar wat vinden jullie ervan? Als je weet dat er een persoonlijke garantie op zit en de kredietverstrekker de lening kwijtscheldt, de 400 of wat het ook is, 200 of ik weet niet hoe groot deze leningen zijn, weet je, want ze moeten er achteraan gaan de persoon. Dus ofwel, weet je, ofwel heb ik gewoon nog nooit gehoord van deze leenafdeling die open is, dus als ze de lening kwijtschelden en er een band is tussen de bank en het project, is dat oké, Ron, als er een, weet je, een soort aansluiting en die externe geldschieter zegt: hé, maak je daar geen zorgen over, want de 100 die we je gaven, ging naar het project.

Ron Klasko: Ja, ik denk dat dat zeker is, weet je, naar mijn mening is dit prima. Het maakt niet uit op hoeveel manieren u de vraag wilt stellen, het is prima om een ​​bonafide lening naar de investeerder te laten gaan. Als u nu zegt: het is een knipoog en een knikje en u hoeft het geld echt nooit terug te betalen, dan is het geen bonafide lening. De Hervormings- en Integriteitswet voegt twee zaken toe aan de vorige wet. Eén daarvan is de vorige wet. Toen ze zeiden dat leningen oké waren, zeiden ze nooit dat het bona fide moest zijn. Nou, dat betekent iets. Ik weet niet wat, maar het betekent iets. En ten tweede zegt de RIA voor de eerste keer dat de lening niet kan worden verstrekt. Ik vergeet de exacte taal die is bedoeld om de vereisten van de wet te omzeilen of zoiets. Dus als je iets doet dat klinkt alsof een lening niet echt een lening is en we gaan knipogen en je hoeft het nooit echt terug te betalen, dan heb je het feit geschonden dat het geen bonafide lening is. en het is het omzeilen van de wet.

Ali Jahangiri: Uw echte lening. Het moet echte tanden hebben. Ja.

Ron Klasko: Ja. Als ik erbij betrokken ben, zie ik graag echte leningdocumenten met standaardbepalingen, met alles wat je een lening hebt gezien met executiebepalingen met onderpand. Weet je, zo adviseer ik mijn klanten.

Ali Jahangiri: Ja. Neem me dus gewoon mee door de transactie. Dus de EB-5 investeerder neemt de lening van een half miljoen dollar of wat dat ook is, noem het 1 en stopt dan zijn eigen 400 in het project. En laten we zeggen dat het project in gebreke blijft bij het terugbetalen van het volledige bedrag aan de EB-400-investeerder en dat de EB-5-investeerder in gebreke blijft bij het betalen van de lening. Betekent dit dat de kredietverstrekker een zekerheidsbelang heeft in het project? Stroomt het rechtstreeks door naar het project?

Ron Klasko: Ja, ik zou de leningdocumenten moeten zien. Weet je, veiligheidsbelangen worden zomaar uit het niets gecreëerd. Ik zou moeten zien wat het onderpand is en wat er in de leningdocumenten staat.

Ali Jahangiri: Ja, het is gewoon. Het is zo moeilijk om deze leningen van banken te krijgen. Ik ben gewoon benieuwd hoe dat überhaupt gedaan wordt. Je gaat naar een bank en probeert een lening te krijgen.

Ron Klasko: Het is moeilijk en veel van deze kredietverstrekkers zijn misschien geen banken. En als het geen banken zijn, zoals ik al eerder zei, dan moeten we de herkomst van het geld bewijzen van wat deze kredietverstrekker ook is. En deze kredietverstrekker kan wel of niet geïnteresseerd zijn in het verstrekken van de bron van fondsen en documenten. En als dat niet het geval is, kunnen wij het niet doen.

Ali Jahangiri: Begrepen. Goed. Ik denk dat het voortdurend evolueert. We zullen zien wat er gebeurt. Maar bedankt dat je me dat hebt uitgelegd, Ron. Ik begreep niet wat er aan de hand was. Ik heb onlangs enkele documenten gezien en sommige e-mails gaan heen en weer over groepen. Dus nog een hot topic, hot topics bij Klasko hier. Wat vindt u van de recente demografische verandering, bijvoorbeeld op het platteland versus de stad in China? Is die 10% of 20% gereserveerdheid bereikt? Is het niet bereikt? Moet een Chinees investeren in de stad of moet hij zich richten op het platteland? Wat weet je daarvan?

Ron Klasko: Ja. Dus voor zover ik weet, bestaat het probleem met de stad uit twee dingen. Ten eerste zijn er veel minder nummers beschikbaar voor stedelijke gebieden dan voor landelijke gebieden. En nummer twee: er zijn veel meer investeerders en vraag naar stedelijke projecten dan op het platteland. Het lijkt mij dus dat als je in een stedelijk gebied investeert, de kans veel groter is dat je een veel langere achterstand hebt dan wanneer je investeert in een landelijk gebied in een van beide gebieden. En ik verdeel de beleggersstroom in degenen die zich in de VS bevinden en in aanmerking komen om een ​​aanvraag tot aanpassing van de status in de VS in te dienen, en degenen die dat niet zijn. Dus op dit moment, als je in een gereserveerde categorie valt, of het nu in de stad is, of op het platteland, of het nu om infrastructuur gaat, zijn de quota actueel. En de reden dat het quotum actueel is, is omdat er niets wordt goedgekeurd. En als er niets wordt goedgekeurd, wordt geen van de nummers gebruikt. Dus ongeacht hoeveel mensen een aanvraag indienen, het is nog steeds actueel totdat ze bepaalde zaken gaan goedkeuren. En als ze een verwerkingstermijn van vijf jaar hebben, kan het vijf jaar duren als het actueel blijft. Dat is een heel groot probleem voor mensen die in de VS wonen, omdat het betekent dat ze, of ze nu in de stad of op het platteland wonen, voor een lange tijd in staat zullen zijn om tegelijkertijd hun status aan te passen en in de VS te blijven. En als dat het geval is, laten we zeggen dat u een Chinees bent die een visum heeft voor de VS, en anders moet u kijken of u een praktijkopleiding moet volgen, vervolgens een werkgeverssponsor moet zoeken en vervolgens vraag een H-1b aan en doe mee aan de H-1b-loterij.

Ron Klasko: En de kans om geselecteerd te worden is minder dan 20%. Nou, dat is een beetje een doodlopende weg. En u kunt uit die hele impasse komen en uit de afhankelijkheid van werkgeverssponsoring en al het andere komen. Als u een EB-5 en een gelijktijdige aanpassing indient, ook al duurt het lang voordat u een groene kaart krijgt, bevindt u zich in de tussentijd legaal in de VS. Je kunt een arbeidsdocument krijgen, werken waar je maar wilt, je hebt geen werkgeverssponsoring nodig, je kunt een reisdocument krijgen, zoveel in en uit de VS reizen als je wilt en je leven leiden. En uiteindelijk, ook al duurt het nog een tijdje, krijgt u een groene kaart. Als je een Indiase H-1b bent en uit EB-2, EB-3 en een wachttijd van 50 jaar wilt stappen, doe je een EB-5. In de stad of op het platteland is het actueel. Je kunt een gelijktijdige aanpassing aanvragen, een EAD krijgen, een reisdocument krijgen, en opeens ben je uit de, je weet wel, de EB-2 voor altijd wachten. Het is dus een heel groot probleem voor mensen die in aanmerking komen voor gelijktijdige aanpassing van de status. Als je je buiten de VS bevindt, moet je je ogen open houden voor het feit dat, vooral als je een stedelijke TEA doet, er waarschijnlijk zelfs in de nieuwe reservecategorie terecht zal komen, met een lange achterstand.

Ali Jahangiri: Dus weet je, ik ren zelden. Ik complimenteer mensen zelden met dingen. Weet je, dat ik meestal hier en daar een paar prikjes geef, terwijl ik plezier heb. Je hebt dit op een geweldige manier uitgelegd. Ik bedoel, dit was welsprekend. Ik begrijp. Ik begrijp wat je zegt. Dus terwijl we het toch over dit onderwerp hebben, breng me een stap dieper. Hoe ziet die gelijktijdige indiening eruit? Ik zit op een F-1. Moet ik naar het plaatselijke kantoor in Los Angeles of Chicago gaan? Waar moet ik heen en hoe lang duurt het voordat ik die status naar EB-5 krijg? Is dat een wachttijd van zes maanden? Is dat na beleggen? Kun je een beetje in de details treden?

Ron Klasko: Zeker. U gaat dus nergens heen, u of uw advocaat archiveert een aantal papieren en verzendt deze per koerier.

Ali Jahangiri: Er is een consulaire verwerking die vroeger in het buitenland plaatsvond. Is dat-

Ron Klasko: Er zijn dus twee verschillende dingen als we het hebben over aanpassing van de status. Dat is alleen als je in de VS bent. Dat is een geldige niet-immigrantenstatus. Als u zich buiten de VS bevindt, gaat u nog steeds consulaire verwerking uitvoeren. Als u zich in de VS bevindt en een legale status heeft, kunt u zowel de I-526 als de I-526, de EB-5-petitie en de groene kaartaanvraag tegelijkertijd indienen, allemaal onderdeel van één pakket. Samen uit.

Ali Jahangiri: Wat moet ik doen als ik alleen maar op reis ben en hier legaal als reiziger ben?

Ron Klasko: Rechts. Als je het over reizigers hebt, noemen we het B-1/B-2. Het is een bezoekersvisum. Hoe graag ik u daar ook een direct antwoord op zou willen geven, ik ga u het antwoord van een advocaat geven, wat het enige juiste antwoord is. Het antwoord is dus misschien wel hoe het werkt als u een aanpassing van de status in de VS aanvraagt. Je moet zijn. En u doet het met een B-1/B-2 visum.

Ali Jahangiri: Dat is een bezoekersvisum.

Ron Klasko: Het is anders als je een H-1b bent. Het is anders als je een E-2 bent, het is anders als je een F-1 bent, maar je bent hier op een bezoekersvisum. Je was niet op bezoek bij je familie of in Disney World. Oké. U moet aantonen dat u van plan was de VS binnen te komen en dat u niet van plan was een groene kaart aan te vragen. Laten we je een belachelijk voorbeeld geven. U komt op dinsdag binnen als bezoeker met een B-1/B-2 visum en op woensdag dient u een EB-5 aanvraag in. Nou, waarschijnlijk heb je niet de waarheid verteld toen je het land binnenkwam en je zei dat ik alleen maar op bezoek kwam bij oma, en niet permanent bleef. Oke. Hoe verder het verwijderd is van de dag dat u het land binnenkwam, hoe groter de kans dat u zich kunt laten zien. Nou ja. Toen ik drie maanden geleden binnenkwam, was ik eigenlijk alleen maar van plan om langs te komen. Maar toen hoorde ik over EB-5 en mijn vriend zei dat hij me wat geld zou lenen, en toen veranderde ik van gedachten. Als u dat kunt aantonen, kunt u dit in de regel ook in de VS doen. Ali, we zien niet graag dat onze klanten dit minder dan 90 dagen na hun aankomst in de VS doen. Dat geeft hen een periode om legitiem te laten zien dat ze van gedachten zijn veranderd, want als ze het anders eerder doen en de immigratiedienst over vier jaar de zaak gaat bekijken, kunnen ze zeggen: 'Wel, de EB-5 is prima.' maar we denken dat je hebt gelogen toen je binnenkwam en zei dat je alleen maar op bezoek was en dat je geweigerd kunt worden.

Ali Jahangiri: Dus hoe lang gaan deze B-1/B-2's mee? 90 dagen? 100?

Ron Klasko: Gebruikelijk. Gebruikelijk. Er zijn dus twee verschillende soorten. Eén daarvan is dat mensen met Esta komen, wat betekent dat ze geen visum hebben en dan maximaal 90 dagen naar binnen kunnen. Maar als ze dat doen, kunnen ze de status niet aanpassen. In de VS kun je de status in de VS alleen aanpassen als je met een B-1 B-2 visum komt en dan word je meestal voor zes maanden toegelaten.

Ali Jahangiri: Oké, dus zes maanden tijd is een B-1/B-2. Wat is het verschil tussen een B-1 en een B-2?

Ron Klasko: B-1 is een zakelijke bezoeker. B-2 is een bezoeker die graag wil bezoeken. Disney World is een B-2. Mijn bedrijf in het buitenland stuurt mij naar de VS om zakelijke kansen te verkennen of een contract te bespreken. Dat is B-1.

Ali Jahangiri: Heel, heel interessant. En oké, dus wat als je een Europeaan bent, krijgen ze dan een B-1 of mogen ze gewoon binnenkomen?

Ron Klasko: Europeanen hebben geen B-1 nodig om naar de VS te komen. Ze kunnen zonder visum op esta komen, maar dan kunnen ze in de VS de status niet wijzigen.

Ali Jahangiri: Oké, dus als je hoort dat een Europeaan visumvrije toegang heeft tot de VS, dan is dat Esta oké.

Ron Klasko: En dus hebben ze geen visum nodig om hier te komen. Ze kunnen 90 dagen zonder visum komen, maar ze kunnen niet de gelijktijdige aanpassing doen waar we het over hebben.

Ali Jahangiri: Dat is echt uniek. Dit gebeurt dus alleen met mensen die een B-1 of B-2 moeten indienen, landen die een B1 of B2 moeten indienen.

Ron Klasko: Op dit moment hebben sommige mensen uit Europa, ook al hebben ze geen visum nodig, nog steeds een visum. En dan kunnen ze dit doen.

Ali Jahangiri: Dus dat is interessant. Dus je hebt deze B1- en B2-situatie aan de gang, je hebt H1-B, je hebt de F's, wat het studentenvisum is, en je hebt de groep L's, correct? Daar zijn de L-exemplaren. Er zijn dus veel opties om deze gelijktijdige verandering door te voeren.

Ron Klasko: Ja. Dus als u een H-visum of een L-visum heeft, is er geen probleem. U kunt dit doen de dag nadat u in de VS bent aangekomen. Oké. Als je aan boord bent, hebben we het gehad over de B1, B2, als je meestal een studentenvisum hebt en je komt studeren en je studeert echt, dan zal er meestal geen groot probleem zijn. Het hangt dus heel erg af van welk visum je hebt. En dit is echt iets waarvoor u persoonlijk advies van uw advocaat moet krijgen. En het advies zou kunnen zijn dat veel van onze klanten een E-2-visum hebben, dus moeten ze deze gelijktijdige aanpassing doen? Het hangt er vanaf. Begrijpt u dat als u dit doet, u mogelijk 6 of 9 maanden niet het land uit kunt reizen? Begrijpt u dat u mogelijk zeven dagen niet in de VS kunt werken?

Ali Jahangiri: Na u. Pas aan, nadat u zich heeft aangepast.

Ron Klasko: Nadat u het papierwerk heeft ingediend.

Ali Jahangiri: Gelijktijdig, gelijktijdig indienen?

Ron Klasko: Gebruik je E-2 als voorbeeld? Ja. Eigenlijk alles anders dan een H-visum of een L-visum. Ja. Als u een gelijktijdige aanpassing uitvoert, kunt u niet buiten de VS reizen. Het maakt mij niet uit of het een gezinsnoodsituatie is of wat het ook is, u kunt niet buiten de VS reizen tenzij en totdat u een reisdocument voor vervroegde vrijlating krijgt.

Ron Klasko: Reisdocument voor voorwaardelijke vrijlating? In de goede oude tijd duurde het twee maanden. Daarna duurde het ongeveer een jaar. Nu lijkt het nog 6 tot 9 maanden te duren. Maar als je dit doet, kun je maar beter begrijpen dat je nergens heen gaat. Je verblijft in de goede oude VS.

Ali Jahangiri: Dus je bent op de je bent. Net als bij een B1 of B2 doet u gelijktijdig aangifte, laten we zeggen, in de periode van vier maanden vanaf die vier maanden, wanneer u de gelijktijdige aangifte doet, gaat u niet weg voordat u voorwaardelijk vrij bent, zoals u zei. Vanaf die periode heb je dus 6 tot 9 maanden. Jij dient de 526 in, toch? Ja. En is die 526 ook in de cache opgeslagen? Juist. Je stuurt het geld daar naartoe en archiveert het. Je belegt eerst en dan deponeert je het. Ja. Dus zodra dat dossier binnenkomt, kun je beter je advocaat bellen en zeggen: 'Hé, ik wil voorwaardelijk vrijgelaten worden.' Ik moet mijn familie bezoeken in Vietnam of wat dan ook. Ik heb een voorwaardelijke vrijlating nodig.

Ron Klasko: De advocaat zou met je moeten praten voordat je een dossier indient. We weten dat we de I-526 voor uw EB-5 gaan indienen. De vraag is: gaan we ook de I-485 indienen voor de groene kaart? Dan wordt het allemaal onderdeel van één groot pakket en onderdeel van hetzelfde pakket is de reisdocumentaanvraag. Ja. En een deel van hetzelfde pakket zal de werkdocumentapplicatie zijn.

Ali Jahangiri: Alles bij elkaar

Ron Klasko: In één, één Fedex.

Ali Jahangiri: Nu, Ron, weet je, we krijgen tegenwoordig veel inkomende oproepen en, weet je, voor van alles en nog wat, en ik zie daar veel van. 485 Is dat het formulier waar je het over hebt?

Ron Klasko: Ja, daar hebben we het over. Ja.

Ali Jahangiri: Dus ik zie veel daarvan voorbijkomen, zoals: Oh, hé, ik heb net mijn 485 gedaan. Dus als ze dit zeggen, betekent dit dat hun advocaat een voorwaardelijke groene kaart heeft ingediend bij hun 526.

Ron Klasko: Dat betekent dat de advocaat tegelijkertijd bij het 526 een aanvraag heeft ingediend voor de voorwaardelijke groene kaart.

Ali Jahangiri: Ron, is dat echter wat ze altijd doen? Maakt dat niet deel uit van het EB-5-proces?

Ron Klasko: Nee. Vóór de Hervormings- en Integriteitswet kon je dit niet doen. Dat is een van de grote, grote voordelen van de RIA vóór de Hervormings- en Integriteitswet. Je zou dit kunnen doen met EB-1, je zou het kunnen doen met EB-2, je zou het kunnen doen met EB-3, maar je zou het niet kunnen doen met EB-5.

Ali Jahangiri: Nu weet ik waarom deze vragen binnenkomen. Die vier zijn dus een groot probleem. Het is een hele, hele grote 526.

Ali Jahangiri: Ja, 45 op de 45 is wat je een concurrent noemt. Dat is de gelijktijdige.

Ron Klasko: Een. Het is de gelijktijdige aanpassing van de statustoepassing.

Ali Jahangiri: Gelijktijdige aanpassing van de statusaanvraag. Oké. Dus nu kun je het doen. Daarom zie ik zoveel vragen binnenkomen over 485 en 526.

Ron Klasko: Is een groot probleem. Ja.

Ali Jahangiri: Oké. Hot topics dus bij Ron Klasko. Dit zouden we één keer per week moeten doen. Ron, ik leer veel.

Ron Klasko: Wat dacht je van één keer per dag?

Ali Jahangiri: Dit wordt gesyndiceerd, zodat iedereen dezelfde kennis krijgt als ik, wat ik leuk vind. Wij gaan mensen opleiden. Hoe zit het dan met de Oekraïners die hier zijn? Hadden we niet toegestaan ​​dat een aantal van hen hierheen kwamen?

Ron Klasko: Sommigen van hen staan ​​hier op visa zoals de B1-B2 en dan gelden daar dezelfde regels. Sommigen van hen zijn mogelijk voorwaardelijk vrijgelaten in de VS, wat een aparte situatie is. De overheid kan in principe iedereen naar de VS brengen die ze willen meenemen, zelfs als ze geen visum hebben. En dat worden parole-programma's genoemd.

Ali Jahangiri: Hoeveel daarvan zijn er? Ron, zijn er een heleboel van die voorwaardelijke vrijlatingsprogramma's?

Ron Klasko: Er zijn er een paar die meestal zeer landspecifiek zijn. En volgens de wet moet u, als u deze statusaanpassing doorvoert, geïnspecteerd worden, wat betekent dat u het land niet binnen kunt sluipen.

Ron Klasko: En je moet ofwel met een visum worden toegelaten, ofwel voorwaardelijk vrijgelaten worden. En als u bijvoorbeeld een Oekraïener bent die voorwaardelijk naar de VS is vrijgelaten en u bent niet binnengeslopen, kunt u deze gelijktijdige aanpassing uitvoeren.

Ali Jahangiri: En voorwaardelijk vrijgelaten is een andere vorm van een manier om legaal status te hebben in de VS, toch?

Ron Klasko: Ja.

Ali Jahangiri: Het heet een voorwaardelijke vrijlating. Hoe heet het?

Ron Klasko: Ja. Ja. Er zijn dus een aantal programma's die humanitaire voorwaardelijke vrijlating worden genoemd. Het kan dus zijn dat we iemand naar de VS hebben gebracht omdat hij, weet je, aan een heel moeilijke situatie ontsnapte. En u kunt aanvragen indienen voor humanitaire voorwaardelijke vrijlating. We kunnen het doen voor hele groepen mensen zoals Venezuela.

Ali Jahangiri: Er zijn 150,000 Venezolanen langsgekomen.

Ron Klasko: Ja, de meeste.

Ali Jahangiri: Ze zijn nu in New York. Waarom zijn ze voorwaardelijk vrijgelaten? Wat gebeurd er?

Ron Klasko: Er is een apart programma waar we het nog niet over hebben gehad dat op sommige van deze landen van toepassing is, namelijk TPS. Oké. Dat is een tijdelijke beschermde status. En de vraag of je deze statusaanpassing in TPS kunt doen, is momenteel een heel erg actueel onderwerp. En velen van ons denken dat dat volkomen juist is, dat als je een EB-5 doet en je gebruikt TPS uit een van die landen, Guatemala of Honduras, of, weet je, er zijn verschillende landen die TPS hebben u zou gelijktijdige aanpassingen moeten kunnen uitvoeren. Maar dat is eigenlijk een van de brandende kwesties, niet in EB-5, maar in het immigratierecht in het algemeen.

Ali Jahangiri: Dat we het aanraken. Ron, ik ben blij dat we ons in het onkruid verdiepen. Oké, dus je doet mee. Dus TPS is, ik bedoel, je bent daar legaal of je bent daar illegaal. Ja.

Ron Klasko: Oh, je bent hier heel legaal.

Ali Jahangiri: Hoe krijg ik TPS? Ik ben Guatemalteeks of Venezolaan. Hoe krijg ik ze allemaal?

Ron Klasko: Ten eerste is het zeer landspecifiek en moet het periodiek worden vernieuwd. En in elke TPS zeggen we wat de regels zijn. Het zou dus voor één land kunnen zijn. We zeggen dat je, om in aanmerking te komen voor TPS, in de VS moet zijn geweest sinds ik een datum kies van 17 maart 2017. En daar staat: wie komt in aanmerking?

Ali Jahangiri: Oké, deze regels, de CPS-regels. Hoe lees ik over TPS?

Ron Klasko: Het zou in de regelgeving staan ​​en het zou ook in de USCIS-beleidshandleiding staan.

Ali Jahangiri: Oké, dus nu hebben we dit onderwerp besproken. Dit is de eerste keer dat ik een onderwerp op de podcast voor Concurrent zo diepgaand behandel, dus we zullen er zeker voor zorgen dat onze gebruikers en onze luisteraars weten dat we dit gelijktijdige archiveringsonderwerp doen. Dus je hebt deze TPS, je hebt voorwaardelijke vrijlating, je hebt de B-1, B-2 bezoekers, en dan heb je de hele reeks werkgelegenheidsbezoekers. E-1, Ls. Er is nog een werkgelegenheidskwestie, toch? H1-B. Rechts. H, L en E en wat mis ik dan? Eén hier. Is er hier nog een categorie? Behalve degene die ik noemde?

Ron Klasko: Er is alles van A tot V.

Ali Jahangiri: Oké. Maar.

Ron Klasko: Maar de meeste zijn voor bijna niemand van toepassing.

Ali Jahangiri: Dus uit de populaire. Wat mis ik hier? We spraken over.

Ron Klasko: De populaire. Er is ook de J1, een uitwisselingsbezoeker die zo vaak dokters zal zijn. Het kunnen studenten zijn. In sommige gevallen kunnen het leraren zijn, maar ook stagiaires. Er zijn verschillende categorieën J1 en als je met een J1 te maken hebt, heb je een probleem waar je naar moet kijken en waar je voor geen enkel ander visum mee te maken hebt. En dat is dat sommige mensen met een J1-visum verplicht zijn om twee jaar naar hun thuisland terug te keren voordat ze de I 45 groene kaart kunnen aanvragen. En dus moeten we uitzoeken of onze J1-klant die rendementseis van twee jaar heeft. En als dat zo is, kunnen we er in sommige gevallen afstand van doen, vergeven worden en dan zullen we soms proberen dat te doen. Dus?

Ali Jahangiri: Of is dit de Amerikaanse eis?

Ron Klasko: Het is een Amerikaanse vereiste.

Ali Jahangiri: Dus waarom zouden ze eisen dat iemand voor twee jaar teruggaat naar hun land?

Ron Klasko: Het gaat terug naar de dagen van de braindrain en het concept in de braindrain. Volgens mij is het grote probleem de concurrentie met andere landen om het toptalent ter wereld. Maar als je dertig jaar geleden teruggaat, is het grote probleem dat de VS geen talent van andere landen willen stelen en we willen dat andere landen weten dat als ze hun mensen naar de VS sturen om te studeren, we ze gaan dwingen om terug te gaan, want we gaan je talent niet stelen.

Ali Jahangiri: Wie gaat deze wet voor ons veranderen, Ron? Wie zal daar naar binnen gaan en zich verenigen en zeggen dat dit vandaag niet het geval is? Dit is archaïsch?

Ron Klasko: Ali, ik ben hier al heel lang mee bezig, en er zijn een heleboel dingen die ik me herinner toen ik begon. Tegen de tijd dat ik met pensioen ga, zal dit veranderen. Terwijl jij, ik en ik nu mijn jarenlange ervaring in tientallen jaren tel, besef ik dat veel van deze dingen niet veranderen. Het enige dat we weten over immigratie, Ali, is dat iedereen het daarmee eens is. Iedereen, uiterst rechts en uiterst links, is het over één ding eens, en dat is dat ons immigratiesysteem volledig kapot is. Het enige probleem is dat de oplossing voor iedereen anders is. En extreemrechts heeft een heel andere oplossing dan extreemlinks en iedereen daartussenin. En het enige wat ze ook weten is dat als ze immigratiewetgeving maken, ze stemmen zullen verliezen, wat ze ook doen. Dus we gaan door een situatie waarin we decennium na decennium zeggen: God, deze immigratiewetten slaan nergens op. En ze veranderen niet. En dat is helaas misschien niet het verhaal dat we over tien jaar zullen vertellen.

Ali Jahangiri: Dat is interessant. Dus veel van dit soort immigratiewetten klinken alsof ze een archaïsche draai hebben. Hebben we de belangrijkste besproken? Ja, die.

Ron Klasko: Zijn dit de belangrijkste categorieën mensen die naar de VS komen en EB-5 doen?

Ali Jahangiri: We hadden het over het omzetten van tijdelijke visa naar. Vóór EB-5. Oké. Wat hoor je daarbuiten, behalve de dingen die ik naar voren bracht over de lening en dan ook over al deze gelijktijdige dingen.

Ron Klasko: Ik zou zeggen een van de. Het grootste probleem op dit moment in EB-5 zijn de verwerkingstijden van de overheid. En hoe lang gaat dit eigenlijk duren? Dat is een moeilijk onderwerp, omdat de overheid echt veel, veel te traag is in het verwerken van deze zaken. We kunnen debatteren en ik weet niet precies waarom dat zo is.

Ali Jahangiri: Ben jij ook betrokken bij de zakelijke kant, zoals het doen van regionale centrumaanvragen?

Ron Klasko: Bij alle. Middelen. Ja.

Ali Jahangiri: Vertel me nu eens waarom het zo lang duurt voordat deze RC-aanvragen worden goedgekeurd. Is dat.

Ron Klasko: Er is dus een simpele reden waarom je het weet, dus als je een applicatie zegt. Er zijn dus twee hoofdtypen regionale centrumtoepassingen. De ene is de I 956, de aanduiding voor goedkeuring als regionaal centrum, en de andere is de I 956F, die bedoeld is voor goedkeuring van een project waarin investeerders kunnen investeren. Nu interesseert de verwerkingstijd ons niets. van de I-956F omdat investeerders 526 seconden kunnen investeren en indienen vanaf het moment dat de projectaanvraag voor de I-956F wordt ingediend. Dus de sleutel daar is om het gewoon te archiveren. En als het dan een jaar, twee jaar of drie jaar duurt, kunnen we nog steeds marketing voor investeerders doen. Investeren, 526 hebben is prima.

Ali Jahangiri: In dat project is de indieningskosten hoeveel op die F.

Ron Klasko: Ik denk dat het 17,795 is. Ik geloof dat het een heel hoog aantal is.

Ali Jahangiri: Het ging omhoog, toch?

Ron Klasko: Het ging omhoog, ja. Nou ja, het is niet alleen gestegen, ik geloof dat 17,795 het juiste aantal is. En er is een voorgestelde verhoging. De regering heeft een bericht in het Federaal Register geplaatst waarin wordt voorgesteld dit met, ik denk ongeveer 300%, te verhogen. Wauw. Dat is gek. Maar goed, dus aan de kant van het regionale centrum, zodat je mij vroeg waarom de I-956-aanvraag voor het regionale centrum zo lang duurt. Een van de redenen is dat elk van de 630 regionale centra deze I956F moet indienen. Dus er waren, denk ik, 630 het aantal dat werd goedgekeurd onder de oude wet. En al die regionale centra blijven bestaan ​​of kunnen blijven bestaan. Maar de overheid zegt dat je deze I-956 moet indienen. We hebben nog geen deadline. We weten niet precies wanneer het ingediend moet worden. Oorspronkelijk zeiden ze tegen december 2022, daarna verlengden ze het. Op dit moment is er geen deadline. Maar als deze allemaal worden ingediend, plus als ik een aanvraag indien voor een nieuw regionaal centrum, moet ik dit doen. Dus als ze vroeger vóór de nieuwe wet een handvol van deze dingen zouden krijgen, kon het twee jaar duren. Dus als ze er nu honderden krijgen, kan het meer dan een paar jaar duren.

Ali Jahangiri: 956, waar we het over hebben is het regionale centrum, een nieuw regionaal centrum, toch?

Ron Klasko: De I956 is bestemd voor aanwijzing als erkend regionaal centrum.

Ron Klasko: Als u dat niet was, als u nog niet eerder een regionaal centrum bent. Ja. Dan moet je dat eerst goedgekeurd krijgen voordat je kunt sponsoren.

Ali Jahangiri: Je zegt dat dit in dezelfde zin staat, jij zegt dat dit ook in dezelfde zin staat als de 956F?

Ron Klasko: Dat zijn verschillende lijnen.

Ali Jahangiri: Ze zijn anders. Is het nu sneller om een ​​956 goedgekeurd te krijgen dan een F?

Ron Klasko: Op dit moment hebben we nog geen van beide goedgekeurd gezien, dus we weten het niet precies.

Ali Jahangiri: Wauw. Oké. Dus. Goedkeuringen hebben we nauwelijks gezien. Hoe zit het met de uitbreiding van deze regionale centra? Welke toepassing is dat? Hoe heet dat en hoe duurt dat ook lang?

Ron Klasko: Wat bedoel je met een uitbreiding?

Ali Jahangiri: Dus, noem het maar, je bent in Dallas en het regionale centrum vraagt ​​een uitbreiding van een gebied aan.

Ron Klasko: Geografische expansie.

Ron Klasko: Zeker.

Ali Jahangiri: Ja. Hoe heet dat?

Ron Klasko: Het slechte nieuws hierover is dat, zoals ik al zei, de reeds bestaande regionale centra zaken kunnen blijven doen, zelfs voordat de I-956 is goedgekeurd. Als ze hun geografie echter willen uitbreiden, kunnen ze dat pas doen als de I-956 om de geografie uit te breiden is goedgekeurd. Een regionaal centrum dat wil uitbreiden heeft dus een aantal keuzes. Eén daarvan is het indienen van de I-956-aanvraag voor het uitbreidingsgebied en het kan jaren duren op de goedkeuring voordat ze een project kunnen sponsoren. Of de tweede optie is om een ​​regionaal centrum te kopen dat het geografische gebied al bestrijkt. En als ze het de volgende dag kopen, kunnen ze een project sponsoren. En dat is de reden, zoals u denk ik weet, waarom er momenteel een grote markt is voor de aankoop van regionale centra en voor de verkoop van regionale centra.

Ali Jahangiri: Vanwege de wachttijd voor de uitbreiding. Rechts. En je kunt je F niet indienen, tenzij je eerst uitbreidt. Oké. Heb je gehoord dat een van deze uitbreidingen is goedgekeurd?

Ron Klasko: Ja, maar niet veel. Weet je, de verwerkingstijden zijn traag. Vergeet niet dat al deze dingen waar we het over hebben nieuw zijn. En je kon dit pas op 20-jarige leeftijd doen. Ik ben de datum vergeten toen het in 2022 was. Maar weet je, we zien nog niet veel uitspraken over deze dingen. Alsof ik veel ontkenningen zie. We hebben een aantal goedkeuringen gezien en we hebben gezien dat de immigratiedienst, zou ik zeggen, liberaal is in de geografische gebieden die zij toestaan ​​te worden goedgekeurd. En we zien dat veel regionale centra met meerdere staten worden goedgekeurd. Dus ja, we hebben gezien dat sommige ervan zijn goedgekeurd, en de meeste daarvan zijn, weet je, nog in behandeling.

Ali Jahangiri: Is het nu niet logischer? Ron, ik weet dat je veel regionale centra vertegenwoordigt, en ik weet dat dat veel van je zaken zijn en ik weet dat je heel diep in de zakenwereld en dit soort dingen zit. Zo is er een. Weet je, is er een systeem of een manier waarop je als ontwikkelaar toegang kunt krijgen tot deze regionale centra en de gebieden die je wel of niet wilt hebben? Nu schakel ik over als ontwikkelaar, maar zonder dat ik me druk maak over de prijs van de huur van een aangesloten bedrijf. Is er een manier om toegang te krijgen tot een regionaal centrum zonder grote basispunten te betalen voor een aansluiting? Betekent dit dat je een netwerk hebt van mensen die deze willen verkopen? Heeft u een groep mensen die bereid zijn deze redelijkerwijs te verkopen?

Ron Klasko: Ik kan je vertellen wat ik heb gecreëerd, waarvan ik denk dat ik een apart bedrijf heb opgericht dat losstaat van het advocatenkantoor. Het biedt geen juridische diensten genaamd Regional Center Marketplace. www.regionalcentermarketplace.com. En wat dat feitelijk doet, is dat het overeenkomt met regionale centra die het regionale centrum willen verkopen, omdat ze om verschillende redenen niet geïnteresseerd zijn in zakendoen onder de nieuwe wet. Matcht ze met ontwikkelaars die op zoek zijn naar een regionaal centrum en met regionale centra die willen uitbreiden naar nieuwe geografische gebieden en willen kopen. We zijn dus een soort matchmakingbedrijf dat de twee samenbrengt. We werken ook met projecten die sponsoring van regionale centra zoeken en vaak kunnen we het project koppelen aan een sponsor van een regionaal centrum. En elke keer is er geen offerte, marktwaarde die ik ken voor sponsoring van regionale centra. Elk regionaal centrum, weet je, sommige regionale centra willen het niet doen, andere wel. En hoe ze bepalen wat hun normen zijn voor welke soorten projecten ze zouden sponsoren, hoe de handen van het regionale centrum bij het project zullen zijn, varieert enorm, hoe het regionale centrum de kosten voor zijn sponsoring in rekening brengt, varieert enorm. Dus dat is niet iets dat ik kan zeggen: hier is de markt.

Ali Jahangiri: Er is geen consistentie in de markt omdat deze erg gefragmenteerd is. Het is een beetje wat je zegt.

Ron Klasko: Ik denk dat dat helemaal waar is, en er is zeker geen plek waar je naartoe kunt gaan die zegt: Nou, weet je, hier is een one-stop-shop waar je alle regionale centra krijgt die beschikbaar zijn en wat ze in rekening brengen. dat bestaat bij mijn weten niet.

Ali Jahangiri: Hoeveel actieve zijn er nu, Ron? Hoeveel zijn er gediskwalificeerd en hoeveel hebben we er nog?

Ron Klasko: Ik denk dat het aantal rond de 600 ligt, maar dat weet ik niet zeker.

Ali Jahangiri: Oke.

Ron Klasko: Dat is dus een andere kwestie dan hoeveel van hen zullen blijven bestaan. Er zijn dus enkele, ik zou zeggen honderden van die groep, die niet gaan als de regering zegt dat je deze 956 moet indienen om door te kunnen gaan met zakendoen. Er zijn misschien wel honderden die zeggen dat we dat niet gaan doen omdat we geen nieuwe projecten willen doen. Maar totdat dat gebeurt, bestaan ​​alle dingen die daarvoor bestonden nog steeds. En dat zijn er volgens mij ruim 600.

Ali Jahangiri: Wat denk je van hetzelfde gevoel als iemand een project heeft, een oud project en een regionaal centrum en hij probeert het te verkopen, laten we zeggen dat Regionaal Centrum A vier jaar geleden één project voor 20 miljoen dollar heeft gedaan en nu zegt , Weet je wat, dit willen we echt niet. Wij willen de kosten echt niet betalen. En het is nog steeds een actief project. Ze willen gewoon hun regionale centrum verkopen. Denkt u dat daar een aansprakelijkheid aan verbonden is? Wat is jouw advies over die deals? Is het voorzichtig, koop niets met projecten erin of is het, hé, gewoon een schadevergoeding krijgen voor het huidige project?

Ron Klasko: Ja, allereerst, Ali, ik wil niet doen alsof ik iets ben wat ik niet ben. Ik ben geen advocaat op het gebied van commerciële transacties. Ik onderhandel niet over de deal. Ik ben het contract niet aan het voorbereiden. En je wilt dat een verdomd goede bedrijfsjurist dat allemaal doet. Maar als u een regionaal centrum koopt, zijn er zeker potentiële verplichtingen. En u kunt ze maar beter van heel dichtbij bekijken en u kunt beter bescherming in uw contractuele documenten hebben om daarmee om te gaan. Maar op andere manieren is het net als het kopen van een bedrijf. Oké, als ik een benzinestation of een verpleeghuis koop, zijn er potentiële verplichtingen. Ik koop dus een bedrijf.

Ali Jahangiri: Een regionaal centrum op uw markt. Er moeten regionale centra zijn die aanbiedingen hebben. Oudere aanbiedingen.

Ron Klasko: Zeker.

Ali Jahangiri: Dus wat doe je dan?

Ron Klasko: Als ik de verkoper aan een koper koppel, zeg ik dat je ervoor moet zorgen dat je een contractadvocaat hebt die over de deal gaat onderhandelen en al deze kwesties bekijkt. Ik kan je misschien helpen met een aantal immigratiekwesties, maar in principe is dit een contract om een ​​bedrijf te kopen en je gaat geen immigratieadvocaat inhuren om een ​​contract op te stellen om een ​​bedrijf te kopen. Dat is niet mijn rol. Ik kan de contractadvocaat misschien adviseren over de EB-5-kwesties, maar u koopt een bedrijf en net als elk ander bedrijf kunt u maar beter een heleboel basisdekking hebben, inclusief uw aansprakelijkheden en uw risico's.

Ali Jahangiri: Interessant. Ik heb me altijd afgevraagd wat je doet als er een vies regionaal centrum is, maar ervan uitgaande dat er niets in zit. Het tegenovergestelde van schoon is vies. Er zit een project in. Wat doe je? Raadt u uw cliënten dit af, of zegt u: Hé, neem misschien gewoon het risico, maar vrijwaar uzelf van de mogelijke gevaren hiervan?

Ron Klasko: Ik bedoel, er zijn veel potentiële problemen, Ali. Als er sprake is van fraude, krijgt u dan te maken met rechtszaken voor investeerders? Krijgt u te maken met de beëindiging van het regionale centrum door de overheid en koopt u uiteindelijk iets en krijgt u niets? Er zijn veel problemen waar je naar moet kijken.

Ali Jahangiri: Hoe kan er sprake zijn van fraude als u de koper bent en iemand anders de fraude heeft gepleegd?

Ron Klasko: Als de fraude bestond, als het regionale centrum dat u kocht zich schuldig maakte aan een handeling of nalatigheid die resulteerde in, weet u, dan had het iets kunnen zijn dat vier jaar geleden is gebeurd. En ik koop dit regionale centrum vandaag en morgen. De regering zegt dat we u een voornemen zullen geven om het regionale centrum te beëindigen, vanwege wat er vier jaar geleden is gedaan. Het maakt de overheid niet uit dat het eigendom is veranderd. Ze gaan het regionale centrum nog steeds beëindigen. En als ik de koper ben, kan ik maar beter heel goed onderzoek doen naar de geschiedenis van het regionale centrum om er zeker van te zijn. Ik denk dat ze het een varken in de zak noemen. Maar ik koop iets dat iets waard is en het wordt morgen niet beëindigd.

Ali Jahangiri: Ja, dat is goed om te weten. Bedankt, Ron. Dat is een goede les voor mensen om te horen. Wat verbazingwekkende informatie. Ik kijk er naar uit je te ontmoeten. Ik hoop snel. En zeg het gerust nu voordat we de podcast beëindigen. Heeft u iets te zeggen tegen de EB-5 Investor Group?

Ron Klasko: Wat ik zou zeggen is dat het EB-5-programma een heel, heel goed programma kan zijn. Je moet voorzichtig zijn bij het beslissen waar je gaat investeren, maar er zijn veel geweldige regionale centra die veel geweldige projecten hebben gedaan. Als je investeert in een goed project met een goed regionaal centrum, kan het echt een levensveranderende situatie zijn, omdat er zoveel mensen zijn die volgens de Amerikaanse immigratiewetgeving geen andere opties hebben voor zichzelf, hun kinderen en hun families. En EB-5 is de enige beschikbare optie en het kan resulteren in het verkrijgen van een groene kaart voor u en uw gezin en het wordt een win-winsituatie. Het stelt Amerikaanse bedrijven in staat uit te breiden. Het maakt het mogelijk gebouwen te bouwen die anders misschien niet over voldoende kapitaal beschikken. Het creëert banen en het creëert mogelijkheden voor groene kaarten voor mensen die naar de VS komen en een bijdrage leveren aan Amerika. Dus om veel redenen denk ik dat het een heel goed programma is, zolang mensen het niet verpesten.

Ali Jahangiri: Bedankt, Ron. Graag gedaan. Leuk om met je te praten en we zien je op het volgende evenement dat we hebben of in het buitenland. Bedankt.

Ron Klasko: Kijk ernaar uit. Groetjes.

Ali Jahangiri: Dit is The Voice of EB5 van het tijdschrift EB5 Investors. Ga voor meer informatie over deze aflevering naar EB5investors.com/podcast. Om op de hoogte te blijven van de nieuwste EB-5-discussies, moet u zich abonneren op de show, waar u ook naar de podcast luistert. En als je de show leuk vindt, overweeg dan om een ​​vijfsterrenrecensie voor ons achter te laten. Het helpt ons enorm. Zie je volgende week.