Ik zit in de infrastructuur- en vastgoedsector. Het ontwikkelen van projecten, het aantrekken van projectfinanciering en het uitvoeren van projecten is mijn kerncompetentie. Als het project financierbaar is, kan ik samen met mijn team elk gewenst bedrag bijeenbrengen bij de multilaterale ontwikkelingsbanken (MDB's). Als het project niet financierbaar is, heb ik de expertise op het gebied van projectontwikkeling om het financierbaar te maken. Omdat ik geen ervaring heb op de Amerikaanse markt, zou ik graag willen samenwerken met een infrastructuur- of vastgoedbedrijf. Als onderdeel van het proces wil ik EB-5 aanvragen. Hoe ga ik hierin verder? Is de regionale centrumoptie het juiste pad? Iemand zei dat de regionale centrumoptie voor passieve investeerders is en dat u 0.5% rente krijgt over de middelen die als lening worden ingezet. Is dat hoe het werkt? Moet ik de directe investeringsroute volgen?
antwoorden

Salvatore Picataggio
Vind de beste EB5-visumadvocatenHet is voor individuele investeerders mogelijk om een project te ontwikkelen en zich aan te sluiten bij een Regionaal Centrum (de RC brengt vergoedingen in rekening voor deze vereniging), zodat u kunt profiteren van indirecte werkgelegenheid (wat vaak nodig is voor HE-projecten).

Bernard P Wolfsdorf
Vind de beste EB5-visumadvocatenDirecte investeringen betekenen dat u voor elke $10 miljoen die elke investeerder investeert, 1.8 voltijdbanen moet creëren. Dat is ontzettend moeilijk. Als je je kunt kwalificeren als lid van een TEA, wordt het investeringsbedrag teruggebracht tot $900,000 per stuk, en als je aangesloten bent bij een regionaal centrum, dan mag je indirecte banen tellen, wat de meeste van deze projecten levensvatbaar maakt.

Steffanie J Lewis
Vind de beste EB5-visumadvocatenHet antwoord hangt ervan af of je wilt samenwerken als regionaal centrum, ontwikkelaar, projectpromotor of investeerder. Regionale centra zoeken naar projecten die ze kunnen sponsoren door effecten (meestal een commanditaire vennootschap) in het project te verkopen aan een buitenlander, in de wetenschap dat voor elke minimaal 900,000 dollar die in het project wordt geïnvesteerd en die 10 voltijdse posities in het project creëert, de investeerder heeft de mogelijkheid om een immigrantenvisum aan te vragen voor zichzelf, zijn partner en ongehuwde kinderen jonger dan 21 jaar. Het Regionaal Centrum leent het geld aan ontwikkelaars, meestal met rente en uitbetaling binnen vijf jaar. De voorwaarden variëren echter. Na de investering dient de investeerder een petitie in voor een immigrantenvisum bij de USCIS. Wanneer het is goedgekeurd, vragen de investeerder, echtgenoot en kinderen bij de Amerikaanse ambassade om toelating tot de VS als permanente inwoner. Na twee jaar moeten de investeerder en familieleden een dossier indienen en bewijzen dat het geïnvesteerde geld 5 voltijdbanen in het project heeft gecreëerd. Als er geen posities zouden worden gecreëerd of als de investeerder anderszins niet in aanmerking komt om als permanent ingezetene te blijven, zouden deze personen geen status hebben in de Verenigde Staten en worden verwijderd. Het bovenstaande is het algemene raamwerk voor EB-10. Je kunt bedenken waar je past. De rente van 5% waar u het over heeft, zou kunnen verwijzen naar de rente op leningen van het regionale centrum aan de ontwikkelaar. Contractvoorwaarden hebben veel kwalificaties. De 0.5% zou kunnen verwijzen naar het rendement op de investering van de belegger. Regionale centra proberen doorgaans een deel, zo niet de gehele, initiële investering terug te betalen, maar het terugbetalen van de rente van de ontwikkelaar is een ander probleem. De meeste regionale centra zijn een partnerschap met de investeerder als commanditaire partner en het regionale centrum als algemene partner die verantwoordelijk is voor het beheer van het partnerschap. Vaak wordt de rente op de lening aan ontwikkelaars geheel of gedeeltelijk opgebruikt als administratieve kosten van het partnerschap. Het deel van die rente dat als rendement op de investering naar de belegger vloeit, varieert.

Belma Demirovic Chinchoy
Vind de beste EB5-visumadvocatenHoud er rekening mee dat het runnen van een EB-5-vastgoedproject en het zijn van een EB-5-investeerder als twee afzonderlijke zaken moeten worden benaderd, zodat u ze allemaal afzonderlijk kunt begrijpen voordat u overweegt ze samen te voegen. Voor een directe EB-5-investering moet het bedrijf waarin u investeert (onder andere) 10 voltijdbanen voor Amerikaanse werknemers creëren. Het vereist ook dat het bedrijf gedurende vijf jaar aan de EB-5-immigratieregels blijft voldoen. Vastgoedontwikkeling is waarschijnlijk niet de beste activiteit voor directe EB5 (vanuit het oogpunt van het scheppen van banen), maar het is wel mogelijk.
DISCLAIMER: de informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website schept geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst zijn openbaar: neem geen vertrouwelijke informatie op in uw vraag.