Hoe kan ik geschonken geld, verkregen als hypotheeklening, gebruiken om EB-5 aan te vragen?

Wat jij voorstelt zou moeten werken. U kunt geleend geld gebruiken, zolang u maar een onderpand voor de lening stelt. Uw zussen zouden hun deel van de opbrengst van de lening aan u moeten schenken. U allen zou moeten aantonen hoe u aan het geld kwam om het onroerend goed te kopen (legitieme financieringsbron).

Als een lening de financieringsbron is voor een EB-5-investering, moet het onderpand voor de lening het persoonlijke onderpand van de EB-5-belegger zijn.

U kunt beide fondsen gebruiken voor EB-5-beleggingsdoeleinden die zowel begaafde als geleende fondsen zijn. Als geleend geld moeten ze worden veiliggesteld. Als u een hypothecaire lening heeft aangevraagd en de lening is door u en uw twee zussen met onroerend goed gedekt, maar u bent de enige lener, en als de waarde van de zekerheid gelijk is aan of groter is dan het EB-5-investeringsbedrag, zouden deze fondsen moeten kunnen gebruiken voor EB-5-beleggingsdoeleinden. Op dezelfde manier kunt u van het geleende geld de EB-5-investeerder zijn en profiteert uw man als uw gezinslid, of u kunt op zijn beurt het geld aan uw man schenken en hij kan de hoofdinvesteerder zijn.

Er zit niets in het gebruiken van een geldelijke gift om een ​​aanvraag in te dienen voor het EB-5 visumprogramma. Als het echter om een ​​lening gaat, zorg er dan voor dat u uitlegt hoe de lening is verkregen, bijvoorbeeld door informatie te verstrekken over het onderpand voor de lening. Bovendien is het raadzaam dat u bereid bent informatie te verstrekken over de manier waarop het geld dat is gebruikt om het onroerend goed zelf te kopen, is verkregen. De essentie is dat u bereid moet zijn om het proces te documenteren van hoe het EB-5-investeringsfonds werd veiliggesteld en al uw documentatie moet aantonen dat de financiering legaal is.

Als uw eigendom van een derde voldoende is voor de investering van $500,000, kunt u het laten werken. Als dit niet het geval is, zal dit niet werken. U moet het onroerend goed aan u schenken door uw zuster en vervolgens moet u er een hypotheek op nemen om de volledige investering te kunnen doen.

Zolang u het geld dat u aan uw echtgenoot schenkt, kunt traceren (dwz het hypotheekleningdocument, uw eigendom bij uw zussen, hun schenking van het verkregen leningbedrag aan u, enz.), zou dit geen probleem moeten zijn.

Cadeaus zijn cool. Leningen gedekt door persoonlijke bezittingen zijn cool. Leningen en geschenken aan elkaar koppelen? Ik zou het plan en de documentatie moeten bekijken.

De opbrengsten van een lening kunnen worden gebruikt voor EB-5, maar een lening moet op uw naam staan ​​en worden gedekt door een onderpand dat op uw naam staat als hoofdbelegger in EB-5. Onroerend goed moet ook worden getaxeerd om een ​​getaxeerde waarde aan te tonen die gelijk is aan of hoger is dan de opbrengst van de lening. Als alternatief kunt u het geleende geld aan uw echtgenoot schenken, maar de leningdocumentatie moet door de EB-5-advocaat worden beoordeeld.

Dit kan werken als de lening door het onroerend goed wordt gedekt.

Kan werken als u voldoende eigen vermogen in huis heeft om de investering van $ 500,000 te dekken, gebaseerd op uw eigendom voor een derde. Het zou kunnen werken.

Slechts een derde van de leningfondsen voldoet aan de EB-5-regels. Dit SOF kan niet compliant worden gemaakt als u niet de gehele eigendom/onderpand voor de lening bezit.

Of u of uw echtgenoot nu de hoofdbelegger wordt, het gebruik van leningopbrengsten die niet worden gedekt door het onroerend goed/activum dat u volledig of uitsluitend bezit, is momenteel niet toegestaan ​​onder het schuldenbeleid van USCIS.