Hoe kunnen we investeren in een EB-5 restaurantfranchiseproject met diners op verschillende locaties?

Eén miljoen dollar op dit moment.

Het is mogelijk als het goed is gestructureerd en alle locaties in het EB-5-businessplan zijn geïdentificeerd en beveiligd, of als er tenminste een intentieverklaring is opgesteld. Hoe minder nauwkeurige informatie u in uw directe EB-5-zaak presenteert, hoe riskanter het is.

U kunt een directe EB-5-investering doen in een franchise die meerdere locaties bezit, op voorwaarde dat u investeert in één juridische entiteit die eigenaar is van de meerdere locaties. Bovendien, als niet alle locaties zich in een gericht werkgelegenheidsgebied (TEA) bevinden, moet u mogelijk in aanmerking komen door de minimale investering van $ 1 miljoen te doen. Als onderdeel van het EB-5-verzoekschrift moet u de locatie van de onderneming beschrijven, inclusief de locatie van de verschillende franchises.

Uw businessplan heeft veel meer gedetailleerde informatie nodig, maar het is haalbaar. In omstandigheden van deze aard moet serieus worden overwogen om een ​​holdingmaatschappij op te richten waarin alle verschillende bedrijven onder één moedermaatschappij vallen.

Helaas, als niet alle restaurants zich op door TEA aangewezen locaties bevinden, ben ik bang dat u niet kunt profiteren van het verlaagde bedrag van $ 500,000. U moet dan minimaal $ 1 miljoen investeren. Afgezien daarvan, als u alle regels en voorschriften van een directe EB-5-investering volgt, komt alles goed. U moet een nieuw opgerichte onderneming (NVU) oprichten die u als eigen vermogen uit uw persoonlijke middelen financiert. Deze NVU zou leningen kunnen verstrekken aan de afzonderlijke dochterondernemingen die eigenaar zijn van de diners op elke locatie. U dient de transactie zo te structureren dat er bij elkaar minimaal 10 voltijdbanen aan u worden gecrediteerd. Werk samen met een ervaren EB-5-immigratieadvocaat, zodat u alle noodzakelijke stappen volgt en onderweg geen fouten maakt.

Als de banen niet binnen een TEA vallen, bedraagt ​​het huidige minimale investeringsbedrag $1 miljoen. Ook in de restaurantindustrie hebben velen geen papieren, dus zorg ervoor dat u E-verify gebruikt en, indien mogelijk, alleen Amerikaanse werknemers aanneemt die meetellen, die staatsburgers of permanente inwoners zijn.

U kunt het zo structureren dat de diners eigendom zijn van/in handen zijn van één enkele entiteit, namelijk de entiteit waarin het geld zou worden geïnvesteerd. De locatie moet beveiligd zijn en in TEA's staan ​​om in aanmerking te komen voor de minimaal vereiste kapitaalinvestering van $ 500,000. en er zijn minstens tien banen gecreëerd.

Dit is een complexe, maar haalbare structuur die eigenlijk meer vereist dan alleen een internetvraag en antwoord om uit te zoeken. Maar met de juiste planning moet het lukken.

Hangt af van uw bedrijfsstructuur, het bedrag van de investering, het eigendom, enz. Ja, de investering moet in gevaar zijn voordat u uw aanvraag indient. Daarom moet de huur- of aankoopovereenkomst van het onroerend goed worden bijgevoegd, samen met andere ondersteunende documenten.

Eén oplossing zou zijn om de bedrijven onder één nieuwe commerciële onderneming (NVU) te brengen. U moet ervoor zorgen dat de bedrijven volledige dochterondernemingen van de NVU zijn. Om voor TEA in aanmerking te komen, moet de NVU zich in een door de TEA aangewezen gebied bevinden en aantonen dat u minimaal $ 500,000 investeert. Bovendien zou u bij een directe investering in deze afzonderlijke bedrijven die u beschrijft, uw persoonlijke middelen investeren in een holdingmaatschappij (NCE) die voor 100 procent eigenaar is van verschillende dochterondernemingen. Elke afzonderlijke dochteronderneming die verschillende soorten bedrijven exploiteert en tegelijkertijd start, kan uw persoonlijke beleggingsfondsen in verschillende hoeveelheden op verschillende tijdstippen ontvangen, en de gecombineerde dochterondernemingen kunnen binnen twee en een half jaar na de I-10-aanvraag van de investeerder tien voltijdbanen creëren. petitie wordt goedgekeurd.

Er is misschien een manier om dit te laten werken. Maar het is ingewikkeld.

Om in aanmerking te komen voor een verlaagd investeringsbedrag moeten alle locaties zich in een kwalificerende TEA bevinden. Moeilijk om een ​​EB-5 biz-plan te maken zonder een beveiligde locatie, maar het is waarschijnlijk een discussie waard.

Voor elke portefeuilleinvestering moeten minimaal alle locaties verhuurd en geïdentificeerd zijn. TEA is alles of niets, tenzij winkels specifiek uit het fonds worden gehaald als ze niet-TEA zijn.

Grote vraag. Voor de directe EB-5-restaurants waarbij ik betrokken ben geweest, is een intentieverklaring of een voorgenomen huurovereenkomst wellicht mogelijk. USCIS zou zich zorgen maken als het restaurant zich in een geografisch gebied bevindt dat niet wordt beschreven in het bedrijfsplan en de eerste indiening. Als sommige locaties wel binnen een TEA vallen, maar andere niet, en het kapitaal naar activiteiten zal vloeien die niet hoofdzakelijk in een TEA plaatsvinden, dan lijkt een volledige, niet-gereduceerde minimale investering nodig.