Is het legaal voor regionale centra van EB-5 om hun projecten online te vermelden?

Er spelen hier duidelijk effectenkwesties bij AANBIEDINGEN, maar het simpelweg hebben van een website en het aanbieden van informatie is volkomen legaal online.

Bedankt dat u contact met ons opneemt. Voordat een regionaal centrum wordt gecertificeerd, wordt het doorgelicht op de SEC-regelgeving. Indien u meer informatie wenst over de wijze waarop dit gebeurt, kunnen wij een adviesgesprek inplannen.

Het wordt sterk aanbevolen dat het EB-5 Regional Center de hulp inroept van een ervaren EB-5 effectenadvocaat. De SEC-advocaat kan adviseren over de juridisch correcte procedures voor het online adverteren van het project, op beurzen, seminars enz., zowel in de VS als daarbuiten. Een buitenlandse nationale investeerder moet bijvoorbeeld gekwalificeerd zijn voordat hij de specifieke projectinformatie op de website kan bekijken.

Elk legitiem regionaal centrum moet openhartig en transparant zijn over de details van hun vroegere en huidige projecten. Hoewel ik de regelgevingswetten van de SEC niet toepas, denk ik niet dat het hebben van projectinformatie op hun website in strijd is met de SEC-wetten. Ik ben er zeker van dat elke website een disclaimer zal hebben waarin staat dat de informatie op hun website uitsluitend voor informatieve doeleinden is en niet bedoeld is om effecten van die website te verkopen, en dat om de belegging geldig te laten zijn, het prospectus, de partnerschapsovereenkomsten , enz. moeten worden gecontroleerd en ondertekend.

Dit is een goede vraag, met een ingewikkelder antwoord dan je misschien denkt.

Voordat de JOBS Act eerder dit jaar werd aangenomen, mocht een uitgevende instelling (zoals een Regionaal Centrum of een daaraan verbonden onderneming) om in aanmerking te komen voor de vrijstelling van Verordening D, geen algemene uitnodiging of reclame maken met betrekking tot haar huidige aanbod, inclusief reclame over haar huidige aanbod. huidige project. Voor de zekerheid adviseren veel effectenadvocaten hun cliënten om geen informatie over hun huidige aanbod op hun website te plaatsen. Dit zou kunnen worden opgevat als een algemene oproep, waardoor de vrijstelling van Verordening D wordt overtreden, wat rampzalige gevolgen zou kunnen hebben voor de Emittent, vooral als de vrijstelling van Verordening S ook niet beschikbaar zou zijn.

De JOBS Act heeft expliciet het verbod op algemene uitnodigingen in Reg D-aanbiedingen opgeheven, maar de SEC heeft geen nieuwe regels en voorschriften afgekondigd om dit aspect van de JOBS Act in werking te stellen. In de door de SEC voorgestelde regels met betrekking tot deze kwestie zal de SEC een hogere bewijslast eisen dat alle beleggers "geaccrediteerd" zijn als de Emittent een algemeen verzoek heeft gedaan in verband met zijn aanbieding. Het vermelden van lopende projecten op uw website kan u dus aan extra controle onderwerpen. (Geaccrediteerde beleggers zijn beleggers die aan een minimuminkomens- of activadrempel hebben voldaan. Neem gerust contact met mij op als u meer specifieke informatie wilt over de drempels voor geaccrediteerde beleggers.) Er kunnen aanvullende verplichtingen in de regels worden opgenomen wanneer de voorgestelde regels worden laatste. Bovendien verbiedt Regulation S (de andere populaire EB5-vrijstelling) alle gerichte verkoopinspanningen binnen de Verenigde Staten.

Omdat de website in de VS kan worden bekeken, kan het verstrekken van informatie over uw projecten op uw website in de Verenigde Staten worden gezien als een 'gerichte verkoopinspanning'. Dit zou in strijd zijn met Reg S. Het online verstrekken van informatie over uw huidige projecten kan er dus toe leiden dat uw controle op uw Regulation D-vrijstelling wordt vergroot en de beschikbaarheid van de Regulation S-vrijstelling wordt geëlimineerd. Daarom is de beste handelwijze op dit moment om geen informatie over uw projecten openbaar te maken op uw website die openbaar beschikbaar is.

Het is mogelijk om het gedeelte van uw site dat nieuwe projecten beschrijft met een wachtwoord te beveiligen en van investeerders te eisen dat zij contact met u opnemen voor het wachtwoord. Op deze manier kunt u bevestigen dat dergelijke potentiële investeerders geaccrediteerd zijn en dat zij uw website niet vanuit de VS bekijken. Ten slotte kunt u overwegen contact op te nemen met een effectenadvocaat om uw website te controleren op algemene naleving van de effectenwetgeving en om te bevestigen dat de juiste effectenwetgeving disclaimers zijn van kracht. Ik hoop dat dit helpt.

Helaas hangt het af van hoe ze het vermelden, wanneer ze het vermelden en wie de website kan bekijken (dat wil zeggen: is deze met een wachtwoord beveiligd).

Als vuistregel geldt dat EB-5-projecten geen enkele vorm van reclame of marketing op Amerikaanse bodem mogen uitvoeren, omdat ze mogelijk in strijd zijn met de SEC-regels. U dient een EB-5-advocaat te raadplegen en ik ben mogelijk bereikbaar op.

Ja, het is legaal.

Het is legaal voor hen om hun projecten online te identificeren.

SEC-regelgeving verbiedt het plaatsen van informatie over een specifieke investeringsmogelijkheid op internet, tenzij deze met een wachtwoord is beveiligd. Inloggegevens kunnen alleen worden verstrekt aan personen waarvan is vastgesteld dat ze 'geaccrediteerde beleggers' zijn. Websitereclame kan worden beschouwd als een algemene uitnodiging en is niet toegestaan ​​als de uitgever van effecten van plan is te vertrouwen op de veilige haven van Rule 506 van Regulation D OF op Sectie 4(2) van de Securities Act van 1933. Deze regels kunnen verschillen voor personen die vertrouwen op op de vrijstelling krachtens Regulation S van de Securities Act. Het is echter belangrijk om in gedachten te houden dat Regulation S alleen van toepassing is wanneer het aanbod en de verkoop van effecten niet binnen de VS plaatsvindt en niet altijd beschikbaar is. De regels met betrekking tot algemene sollicitaties zullen veranderen met de implementatie van de JOBS Act door de SEC, maar die is uitgesteld tot ten minste eind augustus. Regionale centra en projectleiders die momenteel een aanbieding ondernemen, moeten een ervaren effectenadviseur raadplegen om inzicht te krijgen in de manier waarop zij hun effecten kunnen aanbieden en op de markt kunnen brengen.

Nee. Niet hun aanbod. Maar wanneer het EB-5 investeringsproject sluit, kunnen ze de gesloten projecten vermelden.