Wat is de norm voor het terugbetalen van leningen?

Het is normaal dat een lening binnen vijf jaar wordt terugbetaald. Dit betekent dat het geld is gedekt door een vijfjarige lening.

Vijf jaar is vrij standaard, ik ben niet zeker van de optie van één jaar. Klinkt voor mij als een aflossing van een lening in zes jaar.

Er bestaat geen norm voor de terugbetaling van leningen.

Dit is heel gebruikelijk, waarbij het geld is beveiligd met een obligatie van vijf jaar en een optie van één jaar om te converteren naar eigen vermogen. Het belangrijkste is om het project te analyseren om zo goed mogelijk het risico te bepalen dat de vijfjarige lening mogelijk niet kan worden geherfinancierd om aan de lening te voldoen. Ik kijk heel graag met je mee.

Uw geld moet in gevaar zijn totdat de I-829 is goedgekeurd. Veel projecten willen dat alle I-829-investeerders zijn goedgekeurd voor die fase van het project voordat ze hun exitstrategie implementeren, zodat u geld eruit kunt halen.

Voor een EB-5-project dat gebruik maakt van een leningmodel (waarbij de investeringen worden gebundeld in de nieuwe commerciële onderneming en uitgeleend aan de banencreërende entiteit), lijkt dit in lijn te zijn met de sector. U wilt echter dat alle documenten door een gekwalificeerde Amerikaanse immigratieadviseur worden beoordeeld op naleving van de USCIS EB-5-regels en -voorschriften. Verder moet de immigratieadvocaat hun beoordeling coördineren met de beoordeling van een effecten- of bedrijfsadvocaat.

Veel EB-5-projecten zijn tegenwoordig gebaseerd op leningen in plaats van op langetermijneigen vermogen, zoals een aantal jaren geleden het geval is geweest, omdat ze ontdekten dat het gemakkelijker is om de EB-5-investeerders met de lening terug te betalen door te herfinancieren of te verkopen, zolang het project is succesvol. De looptijd van 5 jaar met een optie van 1 jaar zou zijn dat de investeerders in 5 jaar kunnen worden terugbetaald, maar dat de lener de mogelijkheid heeft om de lening met nog een jaar te verlengen. Deze optie om te verlengen is een gebruikelijke praktijk bij leningen.

Veel EB-5-investeringen zijn zo gestructureerd dat de nieuwe commerciële onderneming waarin de immigranteninvesteerders zullen investeren (dat wil zeggen kapitaal inbrengen) vervolgens de opbrengsten van de EB-5-investeringen zal lenen aan een andere entiteit die deze fondsen vervolgens voor allerlei doeleinden zal gebruiken. van projectgerelateerde activiteiten (dwz ter financiering van bouwkosten). De schuldenlast tussen de nieuwe commerciële onderneming en de schuldenaar-entiteit wordt vaak gewaarborgd door een formele overeenkomst. De specifieke voorwaarden van deze leningsovereenkomsten variëren van project tot project. Hoewel ik dit niet met zekerheid kan zeggen omdat ik de specifieke overeenkomst waarnaar u verwijst niet heb gelezen, lijkt het er niettemin op dat de termijn van vijf jaar verwijst naar het tijdsbestek waarbinnen de debiteur-entiteit naar verwachting de EB-5-lening van de bank zal terugbetalen. de nieuwe commerciële onderneming. Merk op dat deze terugbetaling niet garandeert (en ook niet mag) dat de nieuwe commerciële onderneming de 'terugbetaalde' fondsen zal gebruiken om vervolgens de kapitaalbijdragen van de investeerders terug te betalen. Een dergelijke garantie van de nieuwe commerciële onderneming aan de immigranteninvesteerders zou door USCIS waarschijnlijk worden geïnterpreteerd als een ondermijning van de 'risicovolle' aard van hun investering.

In een EB-5 Regionaal Centrum-project staan ​​de regels en het beleid van de EB-5 toe dat buitenlandse investeerders investeren in de nieuwe commerciële onderneming, die vervolgens toestemming krijgt om het geld te lenen aan de banencreërende entiteit. In de aanbiedings- en leningdocumenten wordt duidelijk de exitstrategie vermeld, wat kan betekenen dat de lening door de banencreërende entiteit aan de nieuwe commerciële onderneming wordt terugbetaald.

De huidige schattingen voor het rendement van investeringen zijn 5 jaar. Dit omvat de tijd voor I-526-goedkeuring, consulaire goedkeuring, de I-526-termijn en I-829-goedkeuring. Let op: de beleggingen moeten altijd risico blijven lopen. Daarom kan er nooit sprake zijn van een gegarandeerd rendement op de investering. Het is moeilijk om de bedoeling van de opsteller af te leiden uit het korte fragment dat u in uw vraag heeft verstrekt, maar ik neem aan dat een ''verwachting'' betekent dat een rendement niet gegarandeerd is. Bovendien is het gebruikelijk om een ​​optie van één jaar te hebben om de retourtermijn te verlengen, voor het geval de verwerkingstijden van investeerdersaanvragen langer duren dan verwacht.

Er bestaat op dit moment geen ‘standaard in de branche’. Elk regionaal centrum is anders in de manier waarop het terugbetaling benadert. Eén ding geldt voor al deze beleggingen: zoals bij alle beleggingen met een hoog risico is er garantie op het rendement van uw belegging. Welke voorwaarden er ook worden gesteld, zoals hier, ze worden allemaal gesteld in de context van ‘of’ ze aan de criteria voor terugbetaling kunnen voldoen. Maar vrijwel geen van hen geeft de garantie dat u op een bepaald moment of ooit zult worden terugbetaald.