Wat heeft USCIS nodig voor de financiering van de verkoop van onroerend goed?

Originele aankoopdocumentatie is het beste, maar secundair bewijsmateriaal kan worden geaccepteerd. Het inhuren van een immigratieadvocaat is essentieel voor deze financieringskwesties.

Over het algemeen zal USCIS vragen dat alle documenten met betrekking tot de aankoop van een onroerend goed worden overgelegd. Een dergelijk verzoek is bedoeld om te bewijzen dat het beleggingsfonds afkomstig is uit een legale bron, maar ook om te bewijzen dat de wetten van de plaats waar de transactie plaatsvond, werden gevolgd. Het feit dat een onroerend goed meer dan vijf jaar geleden is gekocht, betekent niet dat de aankoop niet gedocumenteerd kon worden. Het is raadzaam om de verkoper, financiële instellingen, banken en andere bronnen met betrekking tot de verwerving van het onroerend goed in kwestie te raadplegen. Het is raadzaam een ​​EB-5-advocaat en andere professionals te raadplegen die kunnen helpen met documentatie.

Over het algemeen vereist dit dat de delta tussen uw aankoopprijs en uw verkoopprijs voldoende is om de minimale investering, dat wil zeggen $500,000, te dekken. Als ze om documenten vragen, moet u uw best doen om alle documenten die u heeft over zowel de aankoopprijs als de verkoopprijs te verstrekken.

Als uw EB-5-geld afkomstig is uit de opbrengst van een huisverkoop, moet u normaal gesproken de koopovereenkomst, akte, belastingvoucher, enz. overleggen. U moet ook bewijzen hoe u dit onroerend goed in eerste instantie hebt verkregen. Omdat dit een landspecifieke vraag kan zijn, dwz dat verschillende provincies verschillende documentatie kunnen hebben om uw financiële mogelijkheden om het onroerend goed te kopen te bewijzen, moet u deze kwestie met uw immigratieadvocaat bespreken. Als u een investeerder uit het vasteland van China bent, zijn er andere manieren om de aankoopprijs te bewijzen.

Documentatie waaruit de aankoop van onroerend goed en de wettige bron van fondsen blijkt, is vereist. Als er geen primaire documentatie kan worden overgelegd, moet worden uitgelegd waarom dit gebeurt met behulp van verklaringen of ander secundair bewijsmateriaal. Het is mogelijk om aankoopbewijzen te verkrijgen bij de autoriteiten voor eigendomsregistratie, afhankelijk van de regels en voorschriften van uw eigen land. U dient een ervaren EB-5-immigratieadvocaat te raadplegen. Hij of zij kan u adviseren over de soorten alternatief bewijsmateriaal die kunnen worden gebruikt om aan de vereisten te voldoen.

U kunt bankafschriften overleggen waaruit blijkt welk geld wordt gestort. Als het onroerend goed zich in de Verenigde Staten bevindt, kunt u de gegevens opvragen bij het plaatselijke register van akten. Als u zich buiten de Verenigde Staten bevindt, weet ik niet zeker wat u anders kunt doen dan een beëdigde verklaring ondertekenen waarin u een eed aflegt over de transactie.

U moet wel de herkomst van het geld documenteren om het onroerend goed te kunnen kopen. Als u niet over de primaire documenten beschikt, moet u uitleggen waarom en vervolgens secundaire documenten gebruiken, zoals een verklaring van de betrokken partijen waarin wordt uitgelegd waarom primaire documenten niet beschikbaar zijn.

USCIS vereist dat u het verkoopcontract voor onroerend goed, het koopcontract voor onroerend goed en een bewijs van de herkomst van het geld dat is gebruikt om het onroerend goed te kopen, verstrekt (zoals arbeidsverificatie, persoonlijke belastingaangiften).