Ik ben makelaar in onroerend goed in Palm Beach Gardens, FL. Ik hoopte dat je mij kon informeren over de EB-5-kwalificaties. Ik heb onlangs een advertentie ontvangen voor een commercieel vastgoed met een waarde van 1.2 miljoen. Zou dit bestaande pand, bestaande uit 5 winkels met fulltime medewerkers, in aanmerking komen? Laat me alstublieft jouw mening weten.
antwoorden

Charles H. Kuck
Vind de beste EB5-visumadvocatenDat zou niet in aanmerking komen. Bel mij om de details te bespreken.

Clem Turner
EffectenadvocatenHet is waarschijnlijk dat dit niet in aanmerking komt voor EB5, aangezien de werkgelegenheid in het commerciële vastgoed al bestaat en dus niet *gecreëerd* zal worden door de EB5-investering. U kunt dit wellicht omzeilen als het commerciële vastgoed een "in moeilijkheden verkerende onderneming" is. In dat geval *redt u *banen met EB5-fondsen, wat volgens de wet aanvaardbaar is. U dient contact op te nemen met een EB5-specialist, zodat deze de specifieke feiten en omstandigheden met betrekking tot dit specifieke bedrijfspand kan onderzoeken. Het kan ook zijn dat u problemen met de huurdersbezetting moet overwinnen, ervan uitgaande dat u het onroerend goed als een 'onrustig' bedrijf kunt classificeren.

Stephan Berman
Vind de beste EB5-visumadvocatenU moet een investering doen die 10 nieuwe banen creëert. Een bedrijf verkopen doet dat niet.

Marisa Casablanca
Vind de beste EB5-visumadvocatenBedankt voor je vraag. Sommige panden komen in aanmerking voor de EB5-investeerder, zolang ze tenminste 10 werknemers gedurende 2 jaar kunnen ondersteunen.
Als u dat wenst, kunnen we dit verder bespreken.

Randall Sidlosca
Vind de beste EB5-visumadvocatenNee, het zou niet in aanmerking komen.

Larry J Behar, Esq
Vind de beste EB5-visumadvocatenBedankt voor het onderzoek. De USCIS is nogal controversieel geweest over kwesties met betrekking tot de bezetting van huurders en heeft alle nieuwe huurders uitgedaagd om de creatie van nieuwe banen voor Amerikaanse werknemers vast te stellen door bij alle aanvragen een haalbaarheidsstudie te eisen. Uw zaak is eigenlijk nog erger omdat de banen en huurders al aanwezig zijn en er dus geen nieuwe banen worden overwogen.

Antonius Ravani
Vind de beste EB5-visumadvocatenOppervlakkig gezien lijkt het erop dat dit het geval zou zijn. Maar ik moet veel meer details weten om met zekerheid te kunnen antwoorden. Ik moet de details van het commerciële onroerend goed weten, hoe de investeerder van plan is het onroerend goed te kopen, hoe hij het wil exploiteren, enz.

Jinhee Wilde
Vind de beste EB5-visumadvocatenHet EB-5-programma is ontworpen als een instrument voor het scheppen van banen, en niet louter als een investeringsprogramma. Het EB-5-programma vereist dat een investeerder $1 miljoen of meer ($500,00, als de investeringsonderneming zich in TEA bevindt) investeert in een 'nieuwe zakelijke onderneming'. en dat bedrijf moet tien voltijdse, vaste banen creëren. De investering moet ook een actieve investering zijn in plaats van een passieve investering. Het louter kopen van een bestaand onroerend goed en het bezitten van dat onroerend goed als een passieve investering waarmee u een hoog rendement kunt behalen, komt dus niet in aanmerking als EB-10-investering.

Ed Beshara
Vind de beste EB5-visumadvocatenRoep altijd de hulp in van een gekwalificeerde EB-5-advocaat voor advies, analyse en begeleiding. De eerste vraag is of het bestaande bedrijfspand al een actieve onderneming is. Dus hoe actief is het? Wat zijn de inkomsten, het aantal werknemers, zijn het winstgevende of negatieve kasstromen etc. Om in aanmerking te komen voor een EB-5 visum moet men aantonen dat als gevolg van de EB-5 investering het vereiste aantal banen is gecreëerd. zijn regels die verband houden met het soort bedrijf waarin de buitenlandse investeerder investeert. Men moet bijvoorbeeld bepalen of dit commerciële vastgoed een probleembedrijf is of een actief bedrijf dat de aanwerving van meer directe werknemers vereist. Ervan uitgaande dat dit een directe EB-5-investering zal zijn, zullen er 10 directe banen moeten worden gecreëerd, alleen op basis van de vraag of het om een PROBLEEM of ACTIEF bedrijf gaat.

Ying Lu
Vind de beste EB5-visumadvocatenOver het algemeen zal het kopen van een commercieel onroerend goed op zichzelf de belegger niet kwalificeren voor een EB-5 visum. De kern van het EB-5-programma is het creëren van banen. Als de investeerder echter na het kopen van een commercieel vastgoed daar een nieuw commercieel bedrijf exploiteert en 10 extra banen creëert, kan de investeerder in aanmerking komen voor een EB-5-visum.
De EB-5-vereisten zijn als volgt:
1. Alle EB-5-investeerders moeten investeren in een nieuwe commerciële onderneming;
2. Alle EB-5-investeerders moeten binnen twee jaar (of onder bepaalde omstandigheden, binnen een redelijke tijd na de periode van twee jaar) na de toelating van de immigranteninvesteerder tot de Verenigde Staten ten minste tien voltijdbanen creëren of behouden voor in aanmerking komende Amerikaanse werknemers. Staten als een voorwaardelijke permanente inwoner.
3. De minimale kwalificerende investering in de Verenigde Staten bedraagt $1 miljoen, tenzij de investering wordt gedaan in een specifiek werkgelegenheidsgebied.
Alleen al het kopen van een commercieel vastgoed komt de belegger niet automatisch in aanmerking voor een EB-5 visum. De kern van het EB-5-programma is het creëren van banen. Uw scenario lijkt meer op een direct EB-5-geval, dus alleen de directe banen kunnen worden geteld. Directe banen zijn feitelijk identificeerbare banen voor gekwalificeerde werknemers binnen de commerciële onderneming waarin de EB-5-investeerder zijn of haar kapitaal rechtstreeks heeft geïnvesteerd. Bovendien moet de investering tien nieuwe banen creëren naast de bestaande banen, tenzij het bedrijf kan worden gekwalificeerd als een probleembedrijf. Een bedrijf in problemen is een onderneming die al minstens twee jaar bestaat en een nettoverlies heeft geleden in de periode van 10 of 12 maanden voorafgaand aan de prioriteitsdatum op het formulier I-24 van de immigranteninvesteerder. Als het bedrijf een probleembedrijf is, moeten er tien banen behouden blijven. Vanwege de complexiteit van de kwestie kunt u een EB-526-advocaat raadplegen om uw vragen beter te kunnen beantwoorden.

Jennifer Parser
Vind de beste EB5-visumadvocatenDe EB-5-investeerder moet zijn/haar investering financieel in gevaar brengen en rekening houden met de tien Amerikaanse werknemers die hij of zij inhuurt. Dit betekent dat de investeerder de winkels zou moeten bezitten en de werknemers zou moeten inhuren.

Ronald Veldsteen
EffectenadvocatenNee, u komt in aanmerking omdat u geen nieuwe banen creëert. Je hebt een project nodig dat een vorm van ontwikkeling of renovatie inhoudt en waarmee je kunt aantonen dat er banen worden gecreëerd.

Lynn Feldman
Vind de beste EB5-visumadvocatenHet geld uit de verkoop zou kunnen worden gebruikt om te investeren in een nieuwe commerciële onderneming en in aanmerking te komen voor EB-5, op voorwaarde dat de nieuwe onderneming door de investering tien directe banen creëert. Of dat bestaande project zou meetellen, hangt af van wat de investeerder in het project heeft gestopt (niet van wat het nu verkoopt) en of er tien nieuwe banen zijn gecreëerd als resultaat van de investering.

Jor Wet
RC-makersHet zou in aanmerking kunnen komen als de overnemende partij het correct structureerde en in staat was banen te creëren (of in sommige gevallen te redden). Bij veel EB-5-deals gaat het om de verwerving van onroerend goed (dat uiteraard bijna altijd eigendom is van iemand anders). De truc is dat als een groot deel van het geld wordt uitgegeven aan acquisitie en er feitelijk geen banen worden gecreëerd, het lastig kan zijn om EB-5 te gebruiken.

Neville M Leslie
Vind de beste EB5-visumadvocatenDe investering moet plaatsvinden in een door de USCIS goedgekeurd regionaal centrum.
DISCLAIMER: de informatie op deze website is bedoeld als algemene informatie; het is geen juridisch of financieel advies. Specifiek juridisch of financieel advies kan alleen worden gegeven door een erkende professional met volledige kennis van alle feiten en omstandigheden van uw specifieke situatie. U dient overleg te plegen met juridische, immigratie- en financiële experts voordat u deelneemt aan het EB-5-programma. Het plaatsen van een vraag op deze website schept geen advocaat-cliëntrelatie. Alle vragen die u plaatst zijn openbaar: neem geen vertrouwelijke informatie op in uw vraag.