Landelijke THEE - EB5Investors.com
EB5-beleggers

Landelijke THEE

De Hervormings- en Integriteitswet werd in maart 2022 tot wet ondertekend en gaf nieuw leven aan plattelandsinvesteringen in de vorm van prioritaire verwerking en braaklegging voor buitenlandse investeerders die in deze plattelandsgebieden investeren. 

Wat is een landelijke TEA?

Een landelijk gericht werkgelegenheidsgebied (TEA) zijn gebieden die niet binnen een grootstedelijk statistisch gebied (MSA) liggen, zoals aangewezen door het Office of Management and Budget; of aan de grenzen van een gemeente met 20,000 inwoners of meer op basis van de meest recente tienjaarlijkse volkstelling.

Wat betekent een landelijke TEA voor professionals uit de sector en investeerders?

Een project dat zich in een landelijke TEA bevindt, kwalificeert deze EB-5-investeerders voor het verlaagde minimale investeringsbedrag van $ 800,000 en voorrangsverwerking van formulier I-526 door de United States Citizenship and Immigration Services. Deze investeerders komen ook in aanmerking voor braakgelegde visa uit de landelijke TEA-classificatie, die 20% uitmaakt van de jaarlijkse toewijzing van EB-5-visa. 

EB-5-ontwikkelaars en investeerders moeten met hun formulier I-526 documenten en bewijsstukken overleggen, zoals locatie- en bevolkingsgegevens, waaruit blijkt dat een EB-5-projectlocatie kwalificeert als een landelijke TEA. USCIS vereist dat de informatie actueel is en afkomstig is van geloofwaardige informatiebronnen. Volgens de wet van 2022 kan alleen USCIS nu TEA's met hoge werkloosheid aanwijzen.

Hoe heeft de RIA de TEA’s veranderd?

De RIA stelt dat USCIS prioriteit moet geven aan de verwerking en beoordeling van EB-5-petities voor investeringen in regionale centra in landelijke TEA-gebieden. De RIA stelt ook dat bepaalde EB-5-immigrantenvisa gereserveerd zijn voor investeerders in TEA's, namelijk 20% voor investeerdersprojecten in een landelijk TEA-gebied.

Een opmerkelijke verandering in het RIA-wetsvoorstel was de invoering van gereserveerde visa. Omdat de gereserveerde visa een nieuwe categorie van beschikbare immigrantenvisa vormen, is er geen uiterste datum, waardoor de wachttijd voor investeerders veel korter wordt. Gereserveerde visa helpen investeerders uit landen met visumachterstanden om de wachtrij voor andere aanvragers over te slaan en het immigratieproces te versnellen. Gereserveerde visa krijgen voorrang, zelfs als een bepaald land achteruitgaat. De RIA bepaalt dat USCIS prioriteit zal geven aan I-526's op basis van investeringen in plattelandsgebieden. Als gevolg hiervan kunnen sommige investeerders mogelijk veel eerder naar de VS emigreren. Het voordeel van TEA's op het platteland is dat ze een klein percentage van de EB-5-projecten uitmaken, wat betekent dat er minder kans is op concurrentie om gereserveerde visa.